5 rooms house of 223m² in Echt

Exclusief vrijstaand landhuis met separaat bijgebouw – een unieke combinatie van wonen en werken! Aan de rand van het centrum, gelegen op een kleinschalig industrieterrein en met aan de achterzijde een natuurgebied, bevindt zich dit representatieve en uitstekend onderhouden vrijstaande landhuis met separaat bijgebouw. Een unieke locatie waar ruimte en bereikbaarheid samenkomen. Het geheel is gebouwd in 1998 en uitgevoerd met hoogwaardige en luxe materialen, waaronder marmeren vloeren met vloerverwarming en meerdere luxe badkamers. INDELING EN AFWERKING WONING Begane grond: Via de royale entree (ca. 20 m²) bereikt u de lichte L-vormige woonkamer van ca. 53 m². De open luxe keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, welke in 2023 volledig is vernieuwd. Vanuit de keuken is er toegang tot het overdekte terras, gunstig gelegen op het zuiden. Verder beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken met .-installatie en wasmachineaansluiting, twee slaapkamers (ca. 19 en 14 m²) en een luxe badkamer met douche, whirlpool, dubbele wastafel en toilet. De gehele begane grond is afgewerkt met marmeren vloeren en comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (ca. 32, 20 en 13 m²), een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet, een loggia van ca. 11 m² en een royale overloop met vide die zorgt voor een ruimtelijk gevoel. BUITENRUIMTE De achtertuin van circa 630 m², gelegen op het zuiden, is bereikbaar vanuit de keuken, woonkamer én bijkeuken en grenst direct aan een natuurgebied – een zeldzame combinatie voor een bedrijfsobject. SEPARAAT BIJGEBOUW Het bijgebouw is uitermate geschikt voor zakelijke doeleinden en beschikt over: • Ontvangstruimte met toilet (ca. 24 m²) • Twee afzonderlijke ruimten van ca. 25 en 27 m² • Trap naar de eerste verdieping met extra bergruimte Bestemming & gebruik De bestemming is bedrijfsdoeleinden en het geheel leent zich bij uitstek voor kantoor aan huis, zakelijke dienstverlening of kleinschalige productie. Eventuele aanpassing van het gebruik is mogelijk in overleg en na toestemming van de gemeente. HUURVOORWAARDEN • Huurtermijn: in onderling overleg, bij voorkeur voor langere duur • Waarborgsom: 3 maanden huur Een bijzonder representatief en veelzijdig object, ideaal voor ondernemers die wonen en werken op hoog niveau willen combineren op een strategische locatie. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding In overleg Huurprijs € 2.500 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 7.500 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Onder optie Bouw Soort woonhuis Landhuis, vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1998 Soort dak Schilddak Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 223 m² Overige inpandige ruimte 33 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Externe bergruimte 83 m² Perceel 1.191 m² Inhoud 875 m³ Indeling Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers) Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen 2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en whirlpool Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui, en TV kabel Energie Energielabel Niet beschikbaar Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Verwarming Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming Warm water Cv-ketel Cv-ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom) Kadastrale gegevens ECHT M 1966 Kadastrale kaart Oppervlakte 1.191 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Achtertuin 630 m² (21,00 meter diep en 30,00 meter breed) Ligging tuin Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein Bedrijfsruimte Kantoorruimte 83 m², vrijstaand