4 rooms house of 176m² in Utrecht

Midden in Leidsche Rijn, buiten het centrum van De Meern/Utrecht, een gemeubileerd woonhuis huren aan het water, in een oude historische Romeinse omgeving? Je hoeft alleen nog de boodschappen te doen en je koffer mee te nemen. Voor de rest is gezorgd: gestoffeerd en gemeubileerd. Kenmerken • Het woonhuis is recentelijk geschilderd en opgefrist • Het huis is 100 jaar oud en zeer karakteristiek, met veel ramen en licht en alle moderne faciliteiten voorzien • Aan het water: De Leidsche Rijn Omgeving • Buiten de bebouwde kom van De Meern/Utrecht • Landelijk gelegen aan een rustige fietsstraat • Bereikbaar met de auto • Binnen tien minuten in het oude centrum van Utrecht met fiets of auto • Dichtbij de snelwegen: A12 en A2 • Dichtbij de dorpen De Meern, Vleuten, Harmelen en Haarzuilens • Dichtbij Het Maximapark, Haarrijnseplas en Strijkviertelplas • Dichtbij Leidsche Rijn winkelcentrum • Dichtbij winkels, openbaar vervoer, scholen, kinderopvang, sportaccommodaties, zwem-wandel- en horecagelegenheden Begane grond: • Half-open keuken met magnetron, oven, koel- en vrieskast, gasfornuis en vaatwasser (inclusief keukengerei en hand- en theedoeken) • Aparte ruime eetkamer met hout kachel, een harmonica-pui over de hele breedte, grenzend aan de tuinkamer/veranda met meubels • Ruime lichte woonkamer met TV, open haard en meubels. De woonkamer heeft een plafondhoogte van ruim drie meter 1e Verdieping: • Open trap naar de 1e verdieping en zolder • Twee slaapkamers (inclusief bedden, matras, linnengoed en ruime opbergmogelijkheden). Masterslaapkamer circa 25m2 • Afsluitbaar kantoor • Badkamer met bad en aparte doucheruimte (inclusief badhanddoeken) 2e Verdieping: • Zolder met vide (inclusief CV-combiketel, was-, droogmachine, strijkijzer en –plank en ruime opbergmogelijkheden) • Ruime slaapkamer met bureau en bed (inclusief bed, matras en linnengoed) Tuin: • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein voor de deur • Voortuin • Beschutte zij-tuin met veel privacy en diverse tuinmeubels, inclusief banken en ligbedden, gelegen op het zuidwesten • Huurders houden zelf de tuinonderhoud bij, (het groot onderhoud zoals heggen snoeien . doen de verhuurders) • Ruime schuur/bergruimte om bijvoorbeeld de fietsen op te bergen Overige zaken •vanaf begin agustus 2026 beschikbaar •Verhuurperiode minimaal 1 jaar •Huurprijs € 3.450,- exclusief gas,water en licht •Er is een oplaad-paal aanwezig voor een elektrische auto • zonnepanelen aanwezig Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding In overleg Huurprijs € 3.450 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 3.000 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Verhuurd onder voorbehoud Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, halfvrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1906 Soort dak Mansarde dak bedekt met pannen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 176 m² Externe bergruimte 15 m² Perceel 550 m² Inhoud 639 m³ Indeling Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, toilet, en wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energielabel Niet beschikbaar Isolatie Dubbel glas Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel Cv-ketel Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom Kadastrale gegevens VLEUTEN F 3990 Kadastrale kaart Oppervlakte 550 m² (deelperceel) Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Tuin Voortuin en zijtuin Zijtuin 168 m² (12,00 meter diep en 14,00 meter breed) Ligging tuin Gelegen op het zuidwesten Bergruimte Schuur/berging Vrijstaande stenen berging Voorzieningen Elektra Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren