5 rooms house of 196m² in de Lutte

In de verhuur: modern wonen op het Luttermolen! Deze stijlvolle woning uit 2021 combineert eigentijds wooncomfort met een frisse, moderne uitstraling. Een fijne plek voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen. Deze woning op het Luttermolen biedt met een woonoppervlakte van 196 m² veel ruimte en een prettige woonomgeving. De woning is gebouwd in 2021 en heeft daardoor een moderne uitstraling en een praktische indeling. De verschillende leefruimtes zijn ruim opgezet en bieden volop mogelijkheden voor een gezin of thuiswerken. Daarnaast ligt de woning op een rustige locatie, waardoor je hier comfortabel en ontspannen kunt wonen. De woning is gelegen op het Luttermolen, in een rustige en prettige woonomgeving met voldoende ruimte om je heen. Het knusse dorp De Lutte beschikt over verschillende voorzieningen voor jong en oud. Zo zijn er onder andere een basisschool, diverse sportvoorzieningen en een gezondheidscentrum. Ook voor de dagelijkse boodschappen kun je in het dorp terecht bij onder meer de poelier en de slager. Daarnaast zin omliggende dorpen en steden gemakkelijk bereikbaar, waardoor aanvullende voorzieningen op korte afstand te vinden zijn. De ligging nabij de Duitse grens maakt de locatie extra praktisch. Kortom, deze moderne en ruime woning op het Luttermolen biedt een fijne combinatie van comfortabel wonen, rust en een praktische ligging nabij de voorzieningen van de Lutte. Deze woning wordt ALLEEN verhuurd voor degene die, aantoonbaar, tijdelijk hun eigen woonruimte moeten verlaten in verband met een verbouwing of voor mensen die wachten tot hun nieuwbouwwoning wordt opgeleverd. Interesse: Geïnteresseerd in deze huurwoning? Je dient je éénmalig bij ons in te schrijven middels het inschrijfformulier dat je op onze website kunt downloaden. De gegevens van alle potentiële huurder(s) worden voorgelegd aan onze opdrachtgever, waarna er afspraken worden ingepland met de door de verhuurder geselecteerde kandidaten. We informeren je zodra er overleg is geweest met de opdrachtgever .t. de verdere procedure. Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de entree van de woning. Hier bevinden zich het toilet, de trap naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer en de garage. De royale woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval. De open keuken bevindt zich centraal in de woning en is voorzien van een praktisch schiereiland. Vanuit de keuken bereik je de multifunctionele ruimte, die uitstekend kan worden ingericht als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Vanuit deze ruimte heb je tevens toegang tot de garage, die geschikt is voor het stallen van een auto en fietsen of als extra bergruimte. Zowel vanuit de keuken als vanuit de multifunctionele ruimte is de tuin bereikbaar. De tuin beschikt over een betegeld terras en een gazon en biedt voldoende ruimte om tijdens de zomermaanden van het zonnige weer te genieten. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime eerste verdieping. Op de overloop bevinden zich een praktische kast, die voldoende opbergruimte biedt, en een separaat toilet. Aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers. De ruime masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over en op maat gemaakt inbouwkast, die netjes achter een scheidingswand is geplaatst. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, die naar wens kunnen gebruikt als slaap-, werk- of hobbykamer. In de kamer aan de achterzijde bevindt zich tevens de opstellen van de cv-ketel. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2021; * Woonoppervlak ca. 196 m²; * Perceeloppervlak m²; * Inhoud ca. 737 m³; * Energielabel: ; * Verwarming en warmwater middels warmtepomp; * Beschikbaar per direct * De woning wordt niet gemeubileerd opgeleverd; * Royale woning met vijf slaapkamers; * Multifunctionele ruimte aanwezig op de begane grond; * Aangebouwde garage met ruimte voor auto, fietsen en opslag; * Huisdieren niet toegestaan; * Roken niet toegestaan; * Huurder dient een borgsom te betalen van 1 maandhuur; * Eenmalige kosten voor huurder: € 30,- incl. BTW voor NVM huurderscheck/woontoets * Huurprijs: € 2.250,-- (excl. water en elektra verbruik) Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding In overleg Huurprijs € 2.250 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 2.250 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2021 Specifiek Gedeeltelijk gestoffeerd Soort dak Zadeldak bedekt met pannen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 196 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Inhoud 737 m³ Indeling Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Douche, dubbele wastafel, en wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen Energie Energielabel Niet beschikbaar Isolatie Volledig geïsoleerd Buitenruimte Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Achtertuin 226 m² (14,20 meter diep en 15,90 meter breed) Ligging tuin Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom Garage Soort garage Aangebouwde stenen garage Capaciteit 1 auto Voorzieningen Elektra en stromend water Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein