3 rooms house of 143m² in Nieuwersluis

Deze mooie vrijstaande woning is gelegen op een unieke en rustige locatie, omringd door natuur en op korte afstand van het historische Fort Nieuwersluis UNESCO werelderfgoed. Hier woont u in een groene en sfeervolle omgeving waar rust, ruimte en privacy centraal staan, terwijl voorzieningen en uitvalswegen toch goed bereikbaar zijn. In de directe omgeving vindt u uitgestrekte natuurgebieden en wandelroutes langs de Vecht, ideaal voor liefhebbers van buitenleven. Tegelijkertijd zijn plaatsen als Breukelen en Loenen aan de Vecht binnen enkele minuten bereikbaar, waar diverse winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen te vinden zijn. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u binnen circa 30 minuten in zowel Amsterdam als Utrecht via de A2. Daarnaast is er een goede treinverbinding richting Rotterdam en zijn er in de nabije omgeving uitstekende openbaarvervoersverbindingen beschikbaar naar omliggende steden en dorpen. INDELING Via de entree bereikt u de hal met toilet en trapopgang. De lichte woonkamer is voorzien van airconditioning en openslaande deuren naar de tuin. De ruime woonkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met de eetkamer. Dankzij de grote raampartijen bieden zowel de keuken als de eetkamer een prettig uitzicht op de tuin en het omliggende groen. De gehele begane grond is afgewerkt met een massieve houten vloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Deze verdieping biedt veel leefruimte en een praktische indeling voor dagelijks gebruik. EERSTE VERDIEPING Via de overloop en centrale gang zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een hoog plafond met zichtbare balken en veel daglicht. Daarnaast zijn er twee slaapkamers die kunnen worden gebruikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Op de gang bevindt zich vaste kastruimte, wat zorgt voor extra opbergmogelijkheden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. TUIN De achtertuin beschikt over een houten terras en biedt middag- en avondzon. Aan de zijkant van de woning ligt een beschutte patiotuin met grote grijze plavuizen, en een schuur. Bijzonderheden: De tuin wordt 4x per jaar professioneel onderhouden door een tuinman, op kosten van de verhuurder. Deze gemeubileerde woning is beschikbaar per 1 september voor een periode van 12 maanden en de huurprijs bedraagt € per maand exclusief gas/water/licht. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Beschikbaar per Huurprijs € 3.150 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 6.300 eenmalig Huurovereenkomst Tijdelijke verhuur Status Beschikbaar Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, hoekwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1890 Specifiek Gemeubileerd Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 143 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 513 m³ Indeling Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energielabel B Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel Buitenruimte Ligging Aan park, aan water, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht Tuin Voortuin en zijtuin Bergruimte Schuur/berging Vrijstaande houten berging Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren