2 rooms house of 109m² in Montfort

Deze vrijstaande bungalow is energievriendelijk, onderhoudsvriendelijk en levensloopbestendig. Er is gekozen voor een luxe afwerking met moderne, duurzame materialen, waardoor de huurder het voordeel heeft van alle gemak en comfort in een zeer recente woning. De woning is helemaal instapklaar, dus inclusief vloerafwerking en raambekleding: de nieuwe bewoner hoeft alleen zijn meubels te plaatsen. De voor- en achtertuin is onderhoudsvriendelijk, zelfs met tuinverlichting en sproei installatie. Er is een overkapping en een grote berging. Aan de voorzijde zijn maar liefst 3 parkeerplaatsen naast elkaar. Deze bungalow is gelegen in nieuwbouwwijk 'Aan de Kasteeltuinen' te Montfort. Dit betreft een jonge woonwijk met een eigen karakter, passend bij de landelijke omgeving, een wijk voor starters, gezinnen en ouders die in een veilige en kindvriendelijke omgeving willen wonen. Dit gebied bestaat uit circa 30 woningen: vrijstaande villa's, twee-onder-een-kapwoningen en starterswoningen. Het plan sluit deels aan op de bestaande bebouwing van Montfort, deels grenst het aan het open landschap. Montfort is centraal gelegen in Midden-Limburg, in een landelijke en groene omgeving. Het is een sfeervol dorp met een grote rijkdom aan historie, cultuur, een goed verenigingsleven en het beschikt over prima dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool, kinderopvang, sportcomplex enz. Indeling van de woning: Begane grond Hal met meterkast en een tijdloze, betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Er is een royale en lichte woonkamer, met name door het verhoogde plafond met lichtstraat en de grote pui met openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Deze woonkamer is voorzien van een airco en heeft een oppervlakte van 40 m². De halfopen keuken is maar liefst 15 m² en is zeer compleet: er is een hoekinstallatie met de volgende inbouwapparatuur: 6-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Er zijn twee fijne slaapkamers: 12.5 en 8,9 m², deze laatste is voorzien van een luxe schuifkastenwand. De badkamer heeft ook een warme, tijdloze uitstraling, deze is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafel met meubel en extra kast. De royale bijkeuken zorgt voor veel praktische bergruimte, deze bijkeuken is voorzien van een klein aanrechtblok met aansluitpunten voor wasapparatuur en een luxe schuifkastenwand. Er is een inpandige berging, hier is eveneens een aansluitpunt voor de wasapparatuur en hier is de combi .-installatie geplaatst. Tuin De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over 3 parkeerplaatsen naast elkaar. De achtertuin is geheel omsloten en heeft aan beide zijden van het huis een zij-ingang, afgesloten met een poortje. Deze achtertuin is gelegen op het noorden, maar gezien de grootte van de tuin en omdat het woonhuis niet hoog is, is in deze tuin ook een plekje in de zon te vinden. Ook de achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met . kunstgras en buitenverlichting. In de voor- en de achtertuin is een sproei installatie aangelegd. Er is een royale geïsoleerde tuinberging van 5.55 x . Bijzonderheden - Zeer energiezuinige woning waardoor de vaste lasten voor huurder laag zijn, voorzien van 8 zonnepanelen. - Het gehele woonhuis is voorzien van laminaatvloer (.v. badkamer en toilet, deze zijn voorzien van tegelvloer). - Gehele woning is voorzien van vloerverwarming, per kamer regelbaar. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing. - Grotendeels voorzien van verduisterende rolgordijnen. - Er is een alarminstallatie. - Een luxe, instapklare, levensloopbestendig woonhuis. - Rustige woonstraat. - Waarborgsom 2 maanden huur zijnde €3.500,--. - Minimale huurperiode is 2 jaar, korter is eventueel bespreekbaar. - De woning is per direct beschikbaar - Verhuurder zoekt een huurder die niet binnen rookt en geen huisdieren heeft - Daarnaast is het ook mogelijk om bij bewijs van voldoende eigen vermogen voor deze woning in aanmerking te komen. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding In overleg Huurprijs € 1.750 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 3.500 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Verhuurd onder voorbehoud Bouw Soort woonhuis Bungalow, vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2020 Specifiek Gestoffeerd Soort dak Plat dak Toegankelijkheid Toegankelijk voor ouderen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 109 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Externe bergruimte 21 m² Perceel 435 m² Inhoud 480 m³ Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Airconditioning, alarminstallatie, balansventilatie, glasvezelkabel, en zonnepanelen Energie Energielabel A Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel Cv-ketel Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom Kadastrale gegevens MONTFORT C 4181 Kadastrale kaart Oppervlakte 435 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging In woonwijk Tuin Achtertuin en voortuin Achtertuin 96 m² (8,00 meter diep en 12,00 meter breed) Ligging tuin Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein