3 rooms apartment of 80m² in Wrocław

Opis nieruchomości PRESTIŻOWY APARTAMENT 80 M² Z TARASEM 90 M² | BULWARY KSIĄŻĘCE Szukasz wyjątkowego miejsca w sercu Wrocławia? Ten luksusowy apartament przy ul. Księcia Witolda łączy prestiżowy adres z unikalnym, panoramicznym widokiem na Odrę, marinę oraz gmach Uniwersytetu Wrocławskiego. Lokalizacja zapewnia ciszę i bliskość natury, a jednocześnie pozwala dotrzeć na wrocławski Rynek w zaledwie 5 minut spacerem. Największe atuty nieruchomości: Ogromny taras (90 m²): Okalający całe mieszkanie, w pełni umeblowany luksusowymi meblami wypoczynkowymi. Funkcjonalny układ (80 m²): Jasny salon z aneksem kuchennym i widokiem na rzekę, główna sypialnia z prywatną łazienką wyposażoną w saunę parową , druga sypialnia (idealna na gabinet) oraz druga łazienka z wanną i ogrzewaniem podłogowym. Standard Premium: Klimatyzacja w każdym pokoju, rzutnik z elektrycznym ekranem w salonie, kuchnia z dwiema lodówkami na wino oraz pojemne szafy wnękowe (w tym przeszklona szafa gospodarcza z pralko-suszarką). Komfort i prywatność: Kameralne piętro (tylko 3 lokale), całodobowa ochrona (24h) i monitoring. W budynku znajdują się restauracje, kawiarnie oraz klub fitness. Wygodne parkowanie: 2 miejsca w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska (4 m²) zlokalizowane bezpośrednio przy wyjściu z windy . Koszty miesięczne: Czynsz najmu (apartament + 2 miejsca postojowe + komórka): 10 500 PLN Czynsz administracyjny (przy 2 osobach): ok. 1 300 PLN Suma opłat stałych: 11 800 PLN / miesiąc + prąd wg zużycia. Kaucja: 15 000 PLN (najem długoterminowy, min. 12 miesięcy). Klucze znajdują się w naszym biurze. Zapraszamy na prezentację! Katarzyna Sroka **0 | RONDO NIERUCHOMOŚCI (Al. Kasztanowa 3a-5, Wrocław) PRESTIGIOUS 80 M² APARTMENT | 90 M² TERRACE | BULWARY KSIĄŻĘCE Looking for an exceptional living experience in the heart of Wrocław? This luxurious apartment on Księcia Witolda Street combines a prestigious address with stunning, unobstructed views of the Odra River, the marina, and the historic University building. Located just a 5-minute walk from the Main Market Square (Rynek), it offers the perfect balance of vibrant city life and peaceful riverside tranquility. Key Highlights: Spectacular Terrace (90 m²): Fully equipped with luxury lounge furniture, perfect for relaxation. Perfect Layout (80 m²): A bright living room with panoramic river views, a master bedroom with a private en-suite bathroom and steam sauna , a second bedroom (ideal for a home office), and a main bathroom with underfloor heating. Premium Finishes & Tech: Independent A/C units in all rooms, a professional home cinema projector in the living area, a high-end kitchen with two dedicated wine fridges, and extensive custom storage (including a hidden laundry closet with a washer-dryer). Privacy & Amenities: A boutique floor with only 3 apartments, 24/7 security, and video monitoring. The modern complex features on-site fitness clubs, restaurants, and cafes. Parking & Storage: 2 underground parking spaces and a private storage locker (4 m²) located directly next to the elevator exit . Monthly Costs: Base rent (apartment + 2 parking spaces + storage): 10,500 PLN Administrative fees (for 2 people): approx. 1,300 PLN Total Fixed Costs: 11,800 PLN / month + electricity according to consumption. Security Deposit: 15,000 PLN (minimum 12-month lease). We hold the keys in our office. Book your viewing today! + RONDO NIERUCHOMOŚCI Real Estate Agency Al. Kasztanowa 3a-5, 53-125 Wrocław