5 rooms house of 150m² in Smolec

Prezentujemy Państwu nowoczesnego i zjawiskowego bliźniaka położonego w miejscowości Kębłowice w gminie Kąty Wrocławskie, w powiecie wrocławskim, w woj. dolnośląskim, zaledwie 20 min od Wrocławia. - Lokal składa się: na pierwszej kondygnacji z holu, łazienki z wc, salonu z aneksem kuchennym, kotłowni oraz garażu jednostanowiskowego (19m2), na drugiej kondygnacji z holu, czterech niezależnych pokoi i łazienki z wc o łącznej powierzchni 150m2. Do lokalu przylega ogród do wyłącznego korzystania z tarasem. Taras wyposażony w stół i sześć krzeseł. Całość znajduje się na działce o powierzchni 505m2. Budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal mieszkalny, jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym dwulokalowym w zabudowie wolnostojącej, o 2 kondygnacjach naziemnych: parter i poddasze użytkowe, który został wybudowany w 2025 r. Teren działki został zagospodarowany i ogrodzony, od strony drogi dojazdowej furtka metalowa oraz dwie bramy wjazdowe otwierane elektrycznie. Całość absolutnie idealna pod kątem rozplanowania przestrzeni i funkcjonalności. - STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIA LOKALU Podłogi/posadzki/schody: wysokiej klasy płytki ceramiczne, drewnopodobne, schody wykonane z drewna naturalnego (dębu) - z podświetleniem ledowym na czujkę ruchu; w pokojach wodoodporne panele laminowane prestiżowej marki Quick Step. Stolarka drzwiowa: drzwi wewnętrzne bezprzylgowe DRE, drzwi wejściowe antywłamaniowe, stalowe w okleinie grafitowej. Tynki wewnętrzne, okładziny ścian: tynki/gładzie, ściany malowane farbami, tapety, miejscowo płytki. W dwóch sypialniach łóżka 180cm x 200cm z pojemnikami do przechowywania W salonie TV SAMSUNG "65 oraz rozkładana sofa. Przytulny gabinet przystosowany i gotowy do pracy zdalnej. Wyposażenie łazienek: wysokiej klasy gres kamienny polerowany, ceramika luksusowej marki Villeroy & Boch, kabina prysznicowa, umywalka nablatowa z szafką, toaleta podwieszana, wanna. Wyposażenie kuchni: meble w stałej zabudowie ze zlewem, sprzęty AGD firmy SAMSUNG i SIEMENS wbudowane; wyspa kuchenna z wbudowanymi gniazdami elektrycznymi, w tym 2x USB; TV podwieszany oraz automatyczna szuflada na kosze na śmieci. Kuchnia dodatkowo wyposażona w potfiller - bateria z zimną wodą nad kuchenką do napełniania garnków, bez konieczności ich noszenia. Mocno rozbudowane oświetlenie wnętrza tworzące niesamowity klimat. Szafy na wymiar w hallu na parterze, w tym segment pod spiżarnię. Automatyczne nawadnianie ogrodu. Wyposażenie w instalacje: wodociągowa, elektryczna, ogrzewanie i ciepła woda zasilana pompą ciepła, ogrzewanie podłogowe w całym domu, szambo 10m3 z wyjściem na zewnątrz działki. - NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE I UDOGODNIENIA - pierwszy najem - nowoczesne wnętrze zaprojektowane przez Architekta - zielony ogród wraz z tarasem (stół + 6 krzeseł) - garaż w bryle budynku + miejsce naziemne - ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła, - antywłamaniowe rolety w całym lokalu sterowane automatycznie, - na koszt Właściciela obsługa ogrodnika do 2 razy w miesiącu, - WARUNKI WYNAJMU - najem okazjonalny - koszt wynajmu: 9900 zł/miesiąc - kaucja zwrotna 15000 zł - preferowane osoby nie palące i bez zwierząt - dostępne od r.- internet radiowy na koszt najemcy, - preferowane osoby bez zwierząt - OPŁATY (szacunkowo na 3-4 osoby) 250 zł - prąd 160 zł - śmieci 300 zł - opróżnienie szamba 200 zł - woda Rekuperacja: 30 zł/mc + wymiana filtra 2x w roku po 300 zł Internet radiowy na koszt Najemcy - LOKALIZACJA Miejscowość mieści się 3,5 km od granicy z Wrocławiem. 8 km do węzła Wrocław Zachód na trasie S8 11 km do węzła Wrocław Południe na autostradzie A4. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi luźna zabudowa domków jednorodzinnych. W odległości 4 minut znajduje się sklep Żabka. Zaledwie 7 minut od nieruchomości w Krzeptowie znajduje się nowo wybudowana w 2024 r. szkoła podstawowa. W najbliższej okolicy świetlica osiedlowa dla dzieci oraz boisko do gry w piłkę nożną. Szerzej rozbudowana infrastruktura znajduje się w Smolcu - miejscowości oddalonej o 4 minuty od Kębłowic ( stacja PKP, sklepy: Biedronka, Dino, Polo Market, Aldi, Pepco, liczne kawiarnie i restauracje, warzywniak, apteka i piekarnia). Do portu lotniczego dojedziemy w 14 minut, a do Centrum Handlowego FACTORY Outlets, CASTORAMY, Rossmanna, STARBUCKSA, Sfinxa w 20 minut. - Zapraszamy do - We present to you a modern and stunning semi-detached house located in Kębłowice, in the Kąty Wrocławskie commune, Wrocław County, Lower Silesian Voivodeship, just 20 minutes from Wrocław. - PROPERTY DESCRIPTION The property consists of: Ground floor: entrance hall, bathroom with toilet, living room with kitchenette, boiler room, and a single-car garage (19 m²). First floor: hallway, four separate bedrooms, and a bathroom with toilet. The total usable area is 150 m². The property includes a private garden with a terrace, equipped with a table and six chairs. The house sits on a 505 m² plot. The building is a two-unit single-family detached house, with two above-ground floors: a ground floor and a usable attic. It was built in 2025. The plot is fully developed and fenced, with a metal gate and two electric entrance gates. The entire property is perfectly designed in terms of space layout and functionality. - STANDARD OF FINISHING AND EQUIPMENT Floors / Stairs: high-quality wood-effect ceramic tiles; stairs made of natural oak wood with motion-sensor LED lighting; waterproof laminate flooring in bedrooms (Quick Step brand). Doors: DRE frameless interior doors; anti-burglary steel front door in graphite veneer. Walls: smooth plaster and paint finishes, wallpaper, and ceramic tiles in selected areas. Bedrooms: two bedrooms equipped with double beds (180 x 200 cm) with storage compartments. Living room: SAMSUNG "65 TV and a fold-out sofa. Home office: cozy and ready for remote work. Bathrooms: high-class polished stoneware tiles, Villeroy & Boch sanitary ware, shower cabin, countertop basin with cabinet, wall-hung toilet, and bathtub. Kitchen: custom-built furniture with sink, built-in SAMSUNG and SIEMENS appliances; kitchen island with built-in electrical sockets (including 2 USB); wall-mounted TV and automatic pull-out waste bin drawer. Lighting: extensive and atmospheric interior lighting. Storage: custom-made built-in wardrobes in the ground-floor hall, including a pantry section. Garden: automatic irrigation system. Utilities and systems: water supply, electricity, heating and hot water powered by a heat pump, underfloor heating throughout the house, and a 10 m septic tank with external access. - KEY FEATURES AND AMENITIES First rental (brand new property) Modern interior designed by an architect Green garden with terrace, table + 6 chairs Garage integrated with the building + outdoor parking space Underfloor heating powered by a heat pump Anti-burglary roller shutters, electrically operated throughout Gardener service (up to twice a month) included in rent - RENTAL TERMS Occasional lease agreement Rent: 9,900 PLN/month Refundable deposit: 15,000 PLN Preferred tenants: non-smokers, no pets Available from: November 1, 2025 Internet: radio internet at tenant s expense - ESTIMATED MONTHLY UTILITIES (for 3-4 people) Electricity - 250 PLN Waste disposal - 160 PLN Septic tank emptying - 300 PLN Water - 200 PLN Heat recovery (rekuperation) - 30 PLN/month + filter replacement twice a year (300 PLN each) Internet - at tenant s expense - LOCATION Kębłowice is located 3.5 km from the Wrocław city limits, 8 km from the Wrocław West junction (S8 route), and 11 km from the Wrocław South junction (A4 motorway). The surroundings consist mainly of detached single-family homes. A Żabka convenience store is just 4 minutes away. A new primary school (opened in 2024) is located 7 minutes away in Krzeptów. Nearby, there is also a community center for children and a football field. A more developed infrastructure can be found in Smolec (4 minutes away): train station (PKP), supermarkets (Biedronka, Dino, Polo Market, Aldi), shops (Pepco, bakery, pharmacy), cafés, and restaurants. Driving distance: 14 minutes to Wrocław Airport, 20 minutes to FACTORY Outlet, CASTORAMA, Rossmann, STARBUCKS, and Sphinx. - We warmly invite you to