6 rooms house of 163m² in Warsaw

NAJEMCA NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI! TYLKO U NAS! Zapraszam do zapoznania się z ofertą wynajmu wyjątkowego, skrajnego segmentu z przestronnym ogrodem i aż trzema garażami, zlokalizowanego przy ul. Poprawnej 144, na granicy Wawra i Gocławia w Warszawie. To idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, zieleń i komfort życia z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie z szybkim i wygodnym dojazdem do centrum - zaledwie 15 minut samochodem dzięki pobliskiej Południowej Obwodnicy Warszawy (S2). W odległości 700 metrów znajduje się zajezdnia autobusowa z bezpośrednim dojazdem do każdej części stolicy. BUDYNEK I OTOCZENIE: - zamknięte, kameralne osiedle z niską zabudową - segment skrajny, o powierzchni użytkowej 163 m² - działka o powierzchni 570 m² - zadbany ogród z dużym tarasem i miejscem na grilla - 3 garaże - 5 dodatkowych miejsc postojowych - duże pomieszczenie idealne na siłownię lub salę hobby UKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter: - hall z dwiema szafami w zabudowie - otwarta kuchnia z jadalnią i salonem z kominkiem oraz wyjściem do ogrodu - toaleta dla gości - pomieszczenie rekreacyjne (np. siłownia) - 3 garaże I piętro: - sypialnia - gabinet - salon telewizyjny z panoramicznymi oknami i klimatyzacją - łazienka z wanną i toaletą II piętro: - główna sypialnia z panoramicznym oknem i klimatyzacją - dodatkowy pokój (może pełnić funkcję garderoby lub biura) - łazienka z dużym prysznicem oraz miejscem na pralkę i suszarkę - balkon STANDARD WYPOSAŻENIA: Dom został wykończony z dużą dbałością o szczegóły, z użyciem wysokiej klasy materiałów. Meble w zabudowie wykonane na indywidualne zamówienie. Salon z kominkiem połączony z kuchnią i jadalnią, tworzą spójną, funkcjonalną przestrzeń dzienną, idealną do codziennego życia i wspólnego spędzania czasu. Całość dopełnia przestronny, zadaszony taras z miejscem na grilla, który stanowi naturalne przedłużenie salonu i zachęca do relaksu na świeżym powietrzu. Na pierwszym piętrze, oprócz pokoju dziecięcego i gabinetu, znajduje się wyjątkowy salon telewizyjny z dużymi panoramicznymi oknami i klimatyzacją. To dodatkowa, komfortowa przestrzeń do wypoczynku i rodzinnego spędzania czasu. Drugie piętro to strefa prywatna z główną sypialnią wyposażoną w klimatyzację, łazienką z dużym prysznicem oraz praktycznym miejscem na pralkę i suszarkę. Dodatkowy pokój przechodni z wyjściem na balkon może pełnić funkcję garderoby lub pracowni. Salon z kominkiem tworzy spójną przestrzeń dzienną z kuchnią i jadalnią, a całość dopełnia zadaszony taras, idealne miejsce na odpoczynek lub spotkania w gronie rodziny i przyjaciół. W domu zastosowano rozwiązania zwiększające komfort mieszkańców, takie jak klimatyzacja na wyższych kondygnacjach oraz duże przeszklenia z widokiem na otaczającą zieleń, co nadaje wnętrzom wyjątkowy klimat. OKOLICA: Wokół niska zabudowa jednorodzinna, dużo drzew i terenów spacerowych. W bliskim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura ze sklepami i lokalami usługowymi. W okolicy jest też dużo placówek edukacyjnych, oraz miejsc do aktywnego wypoczynku. WARUNKI I OPŁATY: - najem okazjonalny na min. 12 miesięcy - kaucja w wys. 20 tys. PLN - czynsz najmu w wys. 12 tys. PLN - dodatkowo płatne 1500 PLN (ryczałtowo na media tj. prąd, gaz, woda, ogrzewanie) ZAPRASZAM DO KONTAKTU Klucze w biurze Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 58.6 kWh/(m2 rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 91.7 kWh/(m2 rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 90.1 kWh/(m2 rok). Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): t CO2/(m2 rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 15.39 %.