2 rooms apartment of 80m² in Rybnik

Mieszkanie dostępne od ręki Charakter nieruchomości Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze w domu wielorodzinnym składającym się z trzech niezależnych mieszkań po jednym na każdym piętrze. Każdy lokal posiada pełną prywatność, a komunikację zapewnia wspólna klatka schodowa. Przed budynkiem znajduje się wybrukowany podjazd z możliwością swobodnego parkowania na ogrodzonym terenie, co zapewnia bezpieczeństwo pojazdu i wygodę codziennego użytkowania. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również: współdzielony ogród, teren zielony wokół domu, piwnica. Kilka kroków od nieruchomości znajduje się las, co tworzy wyjątkowo spokojne i kameralne otoczenie. Ważne informacje dotyczące charakteru najmu Zależy mi na znalezieniu osoby spokojnej, dojrzałej i niekonfliktowej, która będzie potrafiła szanować komfort pozostałych mieszkańców. Nie szukam przypadkowego najemcy ani osoby prowadzącej imprezowy tryb życia. Zależy mi raczej na kimś, kto: ceni spokój i stabilność, szanuje wspólną przestrzeń, jest osobą kulturalną i odpowiedzialną, nie generuje konfliktów, planuje najem długoterminowy, Bardzo mile widziana będzie osoba, która potraktuje to miejsce bardziej jak spokojny dom niż anonimowy lokal na wynajem. W praktyce oznacza to również gotowość do podstawowego współuczestniczenia w dbaniu o wspólną przestrzeń np. okazjonalnego skoszenia trawy latem czy odśnieżenia podjazdu zimą, szczególnie jeśli korzysta się z ogrodu oraz miejsc parkingowych. Lokalizacja Dzielnica Zamysłów spokojna, zielona i dobrze skomunikowana część miasta. Najważniejsze atuty lokalizacji: bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych i lasu, spokojna zabudowa, brak miejskiego hałasu, szybki dojazd do centrum, możliwość parkowania na ogrodzonym terenie posesji. Parametry mieszkania powierzchnia: 80 m², mieszkanie zlokalizowane na 2 piętrze, brak sąsiadów nad głową, dostęp do piwnicy, dostęp do współdzielonego ogrodu, spokojne zwierzęta są akceptowane. Ogrzewanie i koszty eksploatacyjne Budynek jest bardzo dobrze ocieplony, co realnie przekłada się na niskie koszty utrzymania. Ogrzewanie gazowe jest całkowicie bezobsługowe cały budynek obsługiwany jest przez jeden piec centralny, a koszty ogrzewania rozliczane są proporcjonalnie pomiędzy trzy mieszkania. Istotnym atutem jest brak czynszu administracyjnego oraz brak opłat wspólnotowych. Najemca opłaca wyłącznie: odstępne, media według realnego zużycia, opłatę za odpady. Bez ukrytych kosztów, funduszy remontowych czy dodatkowych opłat administracyjnych. Przykładowe rachunki za gaz z ostatniego sezonu grzewczego (ogrzewanie mieszkania + podgrzewanie wody): październik 2025 r. - 281 zł listopad 2025 r. - 418 zł grudzień 2025 r. - 607 zł styczeń 2026 r. - 737 zł luty 2026 r. - 693 zł marzec 2026 r. - 386 zł kwiecień 2026 r. - 310 zł Wyposażenie Mieszkanie wyposażone jest we wszystkie elementy widoczne na zdjęciach, n.: zabudowę kuchenną, piekarnik, zmywarkę, płytę grzewczą, lodówkę, kuchenkę mikrofalową, stół jadalny z krzesłami, pralkę, pojemną szafę w sypialni, łóżko. Koszty najmu odstępne: 2100 zł miesięcznie, dodatkowo wyłącznie media według zużycia + odpady, brak czynszu administracyjnego i opłat wspólnotowych, kaucja zwrotna: 4000 zł. Warunki formalne umowa najmu okazjonalnego, minimalny okres najmu: 12 miesięcy, preferowany najem długoterminowy, wymagana weryfikacja dochodów. Dodatkowym atutem jest brak pośredników, co pozwala zaoszczędzić około 2100 zł prowizji agencyjnej już na starcie.