2 rooms apartment of 100m² in Warsaw

Mieszkanie po generalnym remoncie w modernistycznej kamienicy | 100 m² | Saska Kępa | ul. ObrońcówPrzestronne, 100-metrowe mieszkanie położone w przedwojennej modernistycznej kamienicy na Saskiej Kępie. Nieruchomość przeszła generalny remont, zachowując charakter architektury lat 30. i wyjątkowy klimat jednej z najbardziej cenionych części Warszawy. Lokal znajduje się przy spokojnej ul. Obrońców, zaledwie kilka kroków od klimatycznej ul. Francuskiej.NIERUCHOMOŚĆMieszkanie o powierzchni 100 m² oferuje funkcjonalny układ oraz komfort codziennego użytkowania. Trójstronna ekspozycja zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrz przez cały dzień, a wysokość pomieszczeń sięgająca niemal 3 metrów dodatkowo podkreśla poczucie przestrzeni.W skład mieszkania wchodzą:• przestronny salon z kuchnią• 2 niezależne pokoje• 2 łazienki• balkonSTANDARD I WYPOSAŻENIEMieszkanie zostało kompleksowo wyremontowane z poszanowaniem charakteru przedwojennej architektury. Zachowano wybrane elementy nawiązujące do historii budynku, łącząc je z nowoczesnymi rozwiązaniami podnoszącymi komfort użytkowania.• W pełni wyposażona kuchnia,• Zabudowy i szafy w wybranych pomieszczeniach,• Duża ilość naturalnego światła,• Funkcjonalny i wygodny układ pomieszczeń.KAMIENICAKameralna modernistyczna kamienica z lat 30., zachowująca charakter przedwojennej Saskiej Kępy. Budynek wyróżnia elegancka architektura oraz niewielka liczba lokali, zapewniająca mieszkańcom prywatność i spokój.LOKALIZACJASaska Kępa od lat pozostaje jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie. Okolica słynie z przedwojennej zabudowy, licznych terenów zielonych oraz wyjątkowej atmosfery.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się restauracje, kawiarnie i punkty usługowe przy ul. Francuskiej. Jednocześnie lokal położony jest przy spokojnej, kameralnej ulicy, zapewniającej komfort codziennego życia. Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do centrum miasta oraz dogodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych.DODATKOWO• Prywatny garaż naziemny wraz z pomieszczeniem gospodarczym,• Możliwość wynajęcia dodatkowej powierzchni ok. 70 m², co pozwala stworzyć apartament o łącznej powierzchni 170 m².WARUNKI NAJMU• Czynsz najmu: 8 000 PLN miesięcznie,• Czynsz administracyjny: 550 PLN miesięcznie,• Dodatkowo płatne: energia elektryczna oraz ogrzewanie gazowe,• Preferowany okres najmu: minimum 24 miesiące.W NASZEJ OPINIITo propozycja dla osób poszukujących przestronnego mieszkania z charakterem, położonego w jednej z najbardziej prestiżowych części Saskiej Kępy. Połączenie przedwojennej architektury, wysokich wnętrz, dużej ilości światła dziennego i doskonałej lokalizacji tworzy nieruchomość, która wyróżnia się na rynku najmu.Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.A spacious 100 sqm apartment located in a pre-war modernist building in Saska Kępa. The property has undergone a complete renovation while preserving the character of 1930s architecture and the unique atmosphere of one of Warsaw’s most desirable districts. Situated on the quiet Obrońców Street, just a short walk from the charming Francuska Street.PROPERTYThe 100 sqm apartment offers a functional layout and a high level of everyday comfort. Its triple exposure provides excellent natural light throughout the day, while ceilings reaching nearly 3 meters in height enhance the sense of space.The apartment comprises:• Spacious living room with an open-plan kitchen,• 2 separate rooms,• 2 bathrooms,• Balcony.STANDARD & FEATURESThe apartment has been fully renovated while keeping the character of the original pre-war architecture. Some original features have been preserved and combined with modern solutions to provide comfort and convenience for everyday living.• Fully equipped kitchen,• Built-in wardrobes and storage units,• Abundance of natural light,• Functional and practical layout.THE BUILDINGA boutique modernist building dating back to the 1930s, retaining the distinctive character of historic Saska Kępa. The property stands out for its elegant architecture and a limited number of apartments, ensuring privacy and tranquility for residents.LOCATIONSaska Kępa has long been regarded as one of Warsaw’s most sought-after residential areas. The neighborhood is known for its pre-war architecture, numerous green spaces, and unique atmosphere.A wide selection of restaurants, cafés, and local amenities can be found nearby on Francuska Street. At the same time, the apartment is situated on a quiet residential street, offering peace and comfort. The location also provides convenient access to the city center and major transport routes.ADDITIONAL INFORMATION* Private detached garage with a storage room,* Possibility to rent an additional area of approximately 70 sqm, allowing for the creation of a residence with a total area of up to 170 sqm.LEASE TERMS* Monthly rent: PLN 8,000,* Administrative fee: PLN 550 per month,* Additional charges: electricity and gas heating,* Preferred lease term: minimum 24 months.OUR OPINIONThis property is an excellent choice for those seeking a spacious apartment with character in one of the most prestigious parts of Saska Kępa. The combination of pre-war architecture, nearly 3-meter-high ceilings, abundant natural light, and an outstanding location makes this apartment a unique offering on Warsaw’s rental market.