2 rooms apartment of 45m² in Buenos Aires

Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Villa Crespo, Capital Federal. HERMOSO DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES AL CONTRAFRENTE, C/BALCON. UBICADO EN 8°PISO, MUY LUMINOSO. HALL DE RECEPCION, LIVING COMEDOR, DORMITORIO C/PLACAR, HALL INTIMO C/PLACARD, Y BAÑO COMPLETO. COCINA SEPARADA, CON MUEBLES SOBRE Y BAJO MESADA. ESPACIO PARA LAVARROPAS, Y VENTILACION DIRECTA. AGUA CALIENTE POR TERMOTANQUE A GAS. EL INMUEBLE CUENTA CON AIRE ACONDICIONADO EN LIVING (FRIO/CALOR) Y EN DORMITORIO (FRIO SOLO). TODO EN MUY BUEN ESTADO GENERAL, Y LISTO PARA MUDARSE. EL EDIFICIO CUENTA CON ASCENSOR. • EXPENSAS VTO ABRIL 2026: $ APROXIMADAMENTE. • AGIP (ABL e IMP INMOB) CUOTA 3: $30.000 OPTIMA UBICACIÓN, EN ZONA RESIDENCIAL. SOBRE CALLE LOYOLA, ENTRE JULIAN ALVAREZ Y ARAOZ. A DOS CUADRAS DE AV R. SCALABRINI ORTIZ, A CUATRO CUADRAS DE AV CORDOBA, Y TRES DE AV CORRIENTES. A TRES CUADRAS DE AV ESTADO DE ISRAEL. TRANSPORTES CERCANOS COLECTIVOS: 15, 19, 24, 36, 57, 71, 90, 92, 99, 106, 109, 110, 124, 127, 141 CONDICIONES DE ALQUILER: - Contrato a dos años. - Ingresos acordes al canon locativo. - Expensas comunes, luz, gas, aysa y ABL e impuesto inmobiliario a cargo del locatario. - Depósito de garantía: Equivalente a dos meses, indexable por inflación nacional acumulada, al mes n°13 de locación. - Actualización cuatrimestral según Índice IPC Nacional. (Índice de precios al consumidor). - Garantía propietaria de CABA, o Seguro de fianza de la empresa Respaldar.