1 room apartment of 46m² in Leipzig

English: The apartment is located in Leipzig's Engelsdorf district. There are three supermarkets within a 1-kilometer radius. The motorway exit is approximately 3 kilometers away. Bus stops and the S-Bahn (suburban train) are a 5-minute walk away, and the Paunsdorf Center is a 10-minute walk away. The bedroom has a large wardrobe and a 1.60 m wide bed. Pillows, duvets, and bed linens are provided. The living/dining room has a new fitted kitchen with a ceramic hob, stove, and refrigerator with a freezer compartment. Crockery, cutlery, pots, and glasses are provided. Adjacent to the kitchen is a 1.80 m long counter with two bar stools. The smart TV has a satellite connection and is connected to the internet via LAN. Wi-Fi is also available in the apartment. This room features a red two-seater model Multy by Ligne Rosé. It can be fully folded out to provide additional sleeping space, but also offers additional seating/reclining positions for comfortable viewing in front of the TV. The balcony is accessible from the living/dining room and faces southeast. There are two teak chairs. The bathroom has a shower and a large corner bathtub. There is also a small sauna. The bathroom also has access to a large roof terrace on the northwest side. There are two additional chairs for relaxing outdoors after a sauna session. All windows have blinds and are triple-glazed. Parking spaces are available directly in front of the house on the street. Upon request, parking is available on the property for an additional charge of €60 per month. The monthly rent includes all utilities and electricity costs up to 1,500 kW-hours per year. The landlord reserves the right to charge for any additional consumption. German: Die Wohnung befindet sich in Leipzig Engelsdorf. Im Umkreis von 1 km befinden sich drei Supermärkte. Der Autobahnanschluss ist ca. 3 km entfernt. Bushaltestellen und S-Bahn sind in 5 min zu Fuß erreichbar, das Paunsdorf-Center in 10 min. Das Schlafzimmer verfügt über einen großen Kleiderschrank und ein 1,60 m breites Bett. Kissen, Bettdecken und Bettbezüge sind bereits vorhanden. Der Wohn-/Essraum hat eine neue Einbauküche mit Cerankochfeld, Herd, und Kühlschrank mit Gefrierfach. Geschirr, Besteck, Töpfe und Gläser sind vorhanden. An die Küche schließt sich eine ca. 1,80 m lange Theke an, die mit zwei Barhockern ergänzt ist. Das Smart-TV verfügt über Satelliten-Anschluß und ist über LAN mit dem Internet verbunden. Zusätzlich gibt es W-LAN in der Wohnung. Der rote Zweisitzer ist das Modell Multy von Ligne Rosé. Es kann komplett als zusätzliche Schlafmöglichkeit ausgeklappt werden, hat aber auch weitere Sitz-/Liegepositionen parat, um es sich vor dem Fernseher bequem zu machen. Der Balkon hat Zugang vom Wohn-/Essraum und liegt im Süd-Osten. Dort befinden sich zwei Teakholz-Stühle. Im Bad befindet sich eine Dusche und eine große Eck-Badewanne. Zusätzlich gibt es eine kleine Sauna. Das Bad verfügt darüber hinaus über einen Zugang zu einer großen Dachterasse im Nord-Westen. Dort befinden sich zwei weitere Stühle, um ggfs. nach dem Saunagang im Freien zu entspannen. Alle Fenster verfügen über Jalousien und sind dreifach verglast. Stellplätze bzw. Parkbuchten für den PKW gibt es direkt vor dem Haus an der Straße. Auf Wunsch gibt es eine Parkmöglichkeit auf dem Grundstück für einen Aufpreis von Euro 60,- pro Monat. In der monatlichen Warmmiete sind sämtliche Nebenkosten und auch Stromkosten bis 1500 kW-Stunden pro Jahr Verbrauch enthalten. Der Vermieter behält sich vor, einen Mehrverbrauch entsprechend weiter zu berechnen.