2 rooms apartment of 63m² in Vienna

Beschreibung Diese Neubauwohnung 1. OG in der neuen Wohnhausanlage wurde Ende 2022 fertiggestellt und ist hofseitig Richtung Süden orientiert und daher ruhig und hell Wohnung mit Loggia/Balkon in Aspern (1220 Wien), an der Groß Enzersdorfer Straße 74 Raumaufteilung: Vorraum offene Wohnküche mit neuer Küchenzeile (inkl. Geräte), 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC Handtuchhalter Heizkörper Fußbodenheizung (Fernwärme) mit Raumthermostat, hochwertiger Parkett Wohnhausanlage: Die Wohnhausanlage verfügt über große private Freibereiche in Form von Terrassen, Loggien und Eigengärten. Eine Tiefgarage, Einlagerungsräume, Gemeinschaftsraum, Waschküche sowie Fahrradabstell- und Kinderwagenraum sind vorhanden. Gemeinschaftsraum mit Küche und Garten Kellerabteil Kinderwagen Barrierefrei Der Supermarkt BILLA befindet sich gleich im Nebengebäude. In der Anlage befindet sich ein Kleinkinderspielplatz, Jugendspielplatz und ein Kindergarten in der benachbarten Wohnhausanlage. Lage: Die Wohnung befindet sich einige Minuten südlich der Seestadt Aspern, wo die Möglichkeit von vielen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden ist. Das Naturschutzgebiet Lobau ist einige Minuten entfernt. Verkehrsanbindung: Busline 26A, U-Bahn: U2-Station Aspernstraße, Autobahn: A23 Warmwasser und Heizungsakonto über Wiener Fernwärme (Akonto 243 € im Monat) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Groß-Enzersdorfer Straße 74