2 rooms apartment of 63m² in Vienna

In attraktiver Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks, direkt an der Mariahilfer Straße, gelangt diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 63,97 m² zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Hauses und ist bequem über einen Lift erreichbar, der in den Halbstock führt. Von dort sind nur wenige Stufen bis zur Wohnung zurückzulegen. Das Mietverhältnis wird auf fünf Jahre befristet abgeschlossen, die Wohnung ist ab sofort verfügbar.Die Raumaufteilung überzeugt durch Funktionalität und klare Struktur: Sämtliche Räume sind zentral über den Gang separat begehbar. Zwei großzügige Wohnräume mit klassischem Fischgrätparkett bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohn- und Schlafzimmer, Homeoffice oder auch für eine Wohngemeinschaft. Der Vorraum sowie die Küche sind modern verfliest und dadurch besonders pflegeleicht.Die separate Küche präsentiert sich hell und zeitgemäß gestaltet. Helle Fronten harmonieren mit einer anthrazitfarbenen Arbeitsfläche und Rückwand und verleihen dem Raum eine moderne, klare Optik. Die Ausstattung umfasst einen E-Herd mit Backrohr und Dunstabzug, Geschirrspüler, Abwasch, Einbaumikrowelle sowie eine Kühl-Gefrierkombination. Zusätzlich bietet die Küche ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich.Das Badezimmer ist modern verfliest und funktional ausgestattet. Es verfügt über eine Dusche, Handwaschbecken mit Spiegel, Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Auch die Gastherme der Gasetagenheizung ist hier untergebracht. Das Badezimmer ist kompakt gestaltet, jedoch gut durchdacht. Das WC ist separat angeordnet, ebenfalls modern verfliest und mit eigenem Handwaschbecken ausgestattet.Kunststofffenster sowie die individuell regulierbare Gasetagenheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Kombination aus klassischem Parkett in den Wohnräumen und modernen Fliesen in Küche und Nassbereichen schafft ein harmonisches Gesamtbild.Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf 5 Jahre befristet angeboten.Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie!Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Diese attraktive Wohnung in 1150 Wien besticht durch ihre perfekte Lage im Herzen des Stadtteils. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken und Kliniken sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen und Kindergärten ideale Bildungsangebote bieten. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien, sind schnell erreichbar. Mit hervorragender Anbindung an Bus, U-Bahn und Straßenbahn genießen Sie zudem eine optimale Erreichbarkeit der ganzen Stadt.Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie .