5 rooms apartment of 141m² in Fellbach

Exklusives Wohnen mit Loft-Charakter, hochwertiger Ausstattung und hervorragender Energieeffizienz Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort, großzügige Architektur und nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau. Ein ehemaliges Gewerbeobjekt wurde mit viel Liebe zum Detail hochwertig saniert und zu modernen, exklusiven Wohneinheiten umgebaut. Das Gebäude überzeugt durch seinen hervorragenden energetischen Standard mit der Energieeffizienzklasse A+. Mit einem äußerst niedrigen Energieverbrauch von nur 23,20 kWh/(m²·a) profitieren die Bewohner von einem energieeffizienten und zukunftsorientierten Wohnkonzept mit niedrigen Verbrauchskosten. Die angebotene 4,5-Zimmer-Erdgeschoss-Loftwohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche besticht durch ihre offene Raumgestaltung, großzügige Flächen und einen einzigartigen Loft-Charakter. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumwirkung. Die offene Gestaltung schafft ein modernes Ambiente und bietet einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit angrenzendem kleinem Gartenanteil – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das großzügige Schlafzimmer bietet ein separates Ankleidezimmer sowie einen direkten Zugang zum hochwertig ausgestatteten Badezimmer. Das helle Tageslichtbad ist mit einem Whirlpool, einer separaten Dusche, einem WC sowie zwei modernen Waschtischen ausgestattet. Es ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Flur aus zugänglich. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich ein eigener, abgeschlossener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum. Zwei Tiefgaragenstellplätze können optional angemietet werden. Die monatliche Miete beträgt je Stellplatz 75,00 €. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: Endenergieverbrauch: 23.20 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2009Wesentlicher Energieträger: ElektroKlasse: A+