4 rooms house of 116m² in Bordeaux

POSTULEZ EN DEPOSANT VOTRE DOSSIER EN LIGNE sur notre site Oralia ou scannez le QRcode présent sur la 3ème photo puis cliquez sur « Dossier de candidature Locataire ». Les visites ou visio ne seront organisées qu''après réception du dossier de candidature complet. Située dans le quartier recherché de Nansouty à Bordeaux, cette échoppe T4 de 117 m² offre un cadre de vie calme, familial et privilégié, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des transports, des écoles et de l''hyper-centre. Ce bien rare combine charme de l''ancien, volumes généreux, lumière naturelle et fonctionnalité, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un logement spacieux dans un secteur prisé. L''entrée mène à un séjour lumineux, sublimé par une cheminée décorative, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, moderne et agréable, offre un espace de vie idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de trois chambres, parfaites pour une vie familiale ou pour disposer d''espaces indépendants. Deux salles de bains viennent compléter l''ensemble, apportant un confort optimal au quotidien. Vous profiterez pleinement de la cour privative, un véritable atout pour profiter d''un extérieur calme et intimiste, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou un espace de jeu pour les enfants. Côté mobilité, le secteur est parfaitement desservi par le tram B, accessible aux arrêts Saint-Genès ou Bergonié, facilitant les déplacements vers le centre-ville, les universités, les commerces et l''ensemble de la métropole bordelaise. Pour les familles, la localisation est idéale grâce à la proximité de nombreux établissements scolaires : École Maternelle Argonne, École Primaire Deyries Sablières, Collège Alain Fournier, Lycée Nicolas Brémontier, Cette échoppe T4 à louer à Bordeaux Nansouty représente une opportunité rare, alliant charme, calme, modernité, espaces extérieurs, accessibilité et qualité de vie dans l''un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Un bien d''exception à visiter sans tarder. Zone soumise à encadrement des loyers, Loyer de base hors charges : 1 490€, loyer de référence majoré : 1680.77€. Libre. Garantie Loyers Impayés présente sur ce logement.