4 rooms apartment of 101m² in Leutkirch im Allgäu

Diese frisch renovierte Erdgeschosswohnung überzeugt durch helle, großzügige Räume und bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die individuellen Bedürfnisse einer Familie. Die Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer sowie drei separate Schlafzimmer. Das moderne, innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet; die Toilette ist separat untergebracht – ideal für den Familienalltag. Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich (Einbauküche ist nicht vorhanden). Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der sich entlang des Wohnzimmers, der Küche und eines Schlafzimmers erstreckt – perfekt zum Entspannen an der frischen Luft. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt in allen Räumen eine moderne Fußbodenheizung. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Abstellraum auf der gleichen Etage zur Verfügung. Aktuell wird eine umfassende Modernisierung des Gebäudes durchgeführt. Dabei erfolgt sowohl eine energetische als auch eine optische Aufwertung. Das Dach wird vollständig erneuert, die Gebäudehülle erhält eine hochwertige Dämmung, und die Fassade wird farblich neugestaltet, sodass das Haus in neuem Glanz erstrahlt. Darüber hinaus werden moderne, dreifach verglaste Isolierfenster sowie neue Wohnungseingangstüren eingebaut, die den Wohnkomfort und die Energieeffizienz weiter erhöhen. Bitte beachten Sie, dass sich nach Abschluss der Modernisierungsarbeiten die monatliche Grundmiete um 295,00 € erhöhen wird.