5 rooms apartment of 137m² in Bayreuth

Willkommen zu Ihrem exklusiven Wohntraum im Herzen der Bayreuther Innenstadt! Diese 5-Zimmer-Wohnung bietet mit ihren ca. 130 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl inmitten der Bayreuther Innenstadt. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer großzügigen Diele begrüßt, die den perfekten Eingangspunkt zu Ihrem neuen Zuhause bildet. Von hier aus gelangen Sie mühelos zu allen weiteren Räumen. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, eines ausgestattet mit Dusche und das andere mit einer großzügigen Wanne, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen, eine Einbauküche ist nicht vorhanden, diese muss sich der Mieter selbst mitbringen. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.Das Wohnzimmer bietet über eine Schiebetür-Trennung den Zugang zum Esszimmer. Die Schiebetür ermöglicht es, die beiden Räume je nach Bedarf zu öffnen oder zu schließen, während separate Eingangstüren eine unabhängige Nutzung ermöglichen. Desweitern befinden sich in der Wohnung zwei nebeneinander liegende Schlafzimmer, von denen eines den Zugang zu einem weiteren Zimmer bietet, welches z.B. als Arbeitszimmer genutzt werden könnte.Beide Schlafzimmer bieten Zugang zum Balkon, was ein zusätzliches Maß an Freiheit und Komfort schafft, zusätzlich ist dieser nach hinten ausgerichtet (weg von der Fußgängerzone) und schafft Ihnen einen ruhigen Rückzugsort, um die Seele baumeln zu lassen und frische Luft zu genießen. Hier können Sie dem Trubel der Innenstadt entfliehen.Ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung.- großer Balkon - 1 x Bad mit Wanne - 1 x Bad mit Dusche - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Laminatboden - Kellerabteil - Gas-Etagenheizung - Treppenhausreinigung vorhandenDie Wohnung besitzt eine eigene Heizungsanlage und Warmwasseraufbereitung. Die notwendigen Energiekosten sind nicht in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten. Diese Beträge sind Vorauszahlungen an den jeweiligen Energielieferanten (z.B. in Bayreuth die Stadtwerke).Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem