5 rooms apartment of 170m² in Riedstadt

## Bitte entschuldigen Sie die Unannehmlichkeiten der fehlenden Bilder, die Wohnung/Mieter sind aktuell im Auszugsmodus. Dementsprechend ist es schwierig Bildmaterial zur Verfügung zu stellen. Entschuldigen Sie bitte die Unannehmlichkeiten.## Wohnen wie in Doppelhaushälfte - Maissonette-Wohnung. ### Achtung: Garten nutzung/-mitbenutzung ist leider nicht möglich ### separater Eingang 1.OG + DG ideal für eine Patchworkfamilie oder 2-3 Generationen je ein Ostbalkon im 1.OG und im DG Die in der Wohnung befindliche EBK verbleibt in der Wohnung. Die beiden zur Wohnung gehörenden KFZ-Stellplätze müssen für monatlich je € 25,- mit angemietet werden und der monatlichen Kaltmiete hinzugerechnet werden. 2022 wurde eine neue Gasheizung installiert - in den Nebenkosten sind die Heizkosten nicht beinhaltet, da der Mieter einen eigenen Gasliefervertrag mit dem Gasversorger abschliesst. Der Abschlag mit der "alten Heizung" belief sich auf ca. € 300- €350 pro Monat - lt. mir vorliegenden Informationen wurden mit dem Gasversorger noch keine neuen Abschläge vereinbart. Die Warmmiete liegt bei ca. € 1900,- bis ca. € 1950,- plus Stromkosten bei ca. 170m² =========================== Heizung und Energieausweis: -------------------------- Energieausweis vom / gültig bis: Art des Ausweises: Energieverbrauchs-Ausweis Energieträger: Gas Endenergieverbrauch: 188,5 KWh(m²-a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr Gebäude: 1967 / Aufstockung 1994 Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 1990 und 1994 Gebäudenutzfläche: 300,00 m² Anzahl Wohneinheiten: 2 =========================== Anmerkung: die Heizung die zur Wohnung gehört, wurde 2022 erneuert. Nächstgelegene Anschlüsse 97 m Bus Geinsheimer Straße 8.4 km Tram Platz Bar-le-Duc 4 km Bahnhof Riedstadt-Wolfskehlen 7.4 km Autobahnauffahrt 18.5 km Flughafen Einkaufen Supermarkt, Netto Marken-Discount 738 m Supermarkt, Lidl 3.4 km Supermarkt, ALDI Süd 3.4 km Supermarkt, tegut 3.5 km Supermarkt, Netto Marken-Discount 3.6 km Bildung Grundschule, Grundschule Leeheim 524 m Schule, Grundschule Leeheim 588 m Kindergarten, Kindergarten 636 m Kindergarten, FEERWALU 677 m Kindergarten 2.7 km Gastronomie Restaurant, Rheintal 162 m Bar, Milchküche 327 m Bar, Sportlerheim 410 m Bar, Zur Reiterklause 1.8 km Restaurant, Hayna's Restaurant und Lounge 1.9 km Gesundheit Doktor, Arzt Drs. Nerger / Tsague 196 m Apotheke, Apotheke Leeheim 285 m Zahnarzt, Zahnarzt Salomon 336 m Apotheke, Schindler Apotheke 3.3 km Doktor 3.5 km Freizeit Spielplatz 78 m Spielplatz 398 m Spielplatz 445 m Spielplatz, Abenteuerspielplatz 458 m Sport, FC Germania 467 m