4 rooms house of 83m² in Bouliac

Michel Delavant a le plaisir de vous presenter ce bien a louerOffrez-vous la douceur de vivre de Bouliac, l'une des communes les plus prisées de la métropole bordelaise.Nichée dans un environnement résidentiel calme, cette élégante maison de plain-pied de 83 m² séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et ses volumes parfaitement pensés pour une vie de famille.Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie traversante, baignée de lumière, où le salon, la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée se répondent dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.La maison propose 3 chambres, avec un véritable atout : grâce à une large double porte, l'une d'elles peut s'ouvrir entièrement sur le séjour afin de créer un vaste espace de réception, idéal pour ceux qui privilégient les grands volumes tout en conservant la possibilité d'une troisième chambre.Côté nuit, vous bénéficierez d'une grande salle de bain, de nombreux espaces de rangement et d'un agencement particulièrement agréable au quotidien.A l'extérieur, un jardin clos d'environ 300 m² prolonge naturellement les espaces de vie. Un véritable écrin de verdure pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou laisser les enfants jouer en toute sérénité.Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien.Les + qui font la différenceMaison de plain-piedBelle pièce de vie traversante et lumineuseCuisine aménagée et équipée3 chambres ou vaste séjour selon vos enviesJardin privatif de 300 m²Garage + stationnement sur la parcelleSecteur résidentiel recherché, à quelques minutes de BordeauxLoyer : 1 290 euros / moisCharges : 70 euros / moisChauffage électrique.A noter : les stickers muraux visibles sur certaines photographies ainsi que les éléments décoratifs de la cuisine ont été retirés par l'ancien locataire. Le logement est proposé sans ces éléments.Une maison où il fait bon vivre, alliant confort, luminosité et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la rive droite bordelaise. Une opportunité rare à découvrir sans attendre.DPE C GES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880,00 euros et euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,