3 rooms apartment of 75m² in Munich

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 und überzeugt durch ihren praktischen Grundriss sowie helle, gut geschnittene Räume. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die zentral gelegene Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für kurze Wege und ein angenehmes Wohngefühl. Auf der rechten Seite befinden sich das geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Gegenüber liegen die praktische Küche mit Einbauküche und das großzügige Wohnzimmer. Dank der großen Fensterflächen wird der Wohnbereich mit viel Tageslicht versorgt und bietet eine freundliche, einladende Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Loggia mit Südausrichtung. Hier lässt sich die warme Jahreszeit in entspannter Umgebung genießen – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang des Tages. Das Raumangebot wird durch ein separates WC sowie einen dahinterliegenden, separat abschließbaren Badbereich mit Badewanne ergänzt. Diese Aufteilung bietet zusätzlichen Komfort und sorgt für eine funktionale Nutzung im Alltag. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf eine gute Raumaufteilung und helle Wohnräume legen. Eine attraktive Mietwohnung mit angenehmem Wohnkomfort und sonnigem Außenbereich. Die Kosten für Heizung/Warmwasser sind nicht in der Nebekostenvorauszahlung an den Vermieter enthalten. Diese Kosten werden vom Mieter direkt an den Versorger geleistet (aktuell ca. 130 Euro monatl.). Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 1.490,00 Euro + 180,00 Euro NK (ohne Heizung & WW) = 1.670,00 Euro Gesamtmiete.