3 rooms apartment of 70m² in Buenos Aires

Pablo Javier Stodart Bienes Raíces C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 Oportunidad: ALQUILER CONSULTORIO / OFICINA 4 ambientes de época en Planta Baja al frente, situado sobre la calle Sánchez de Bustamante al 2000, en Recoleta entre Beruti y Juncal. A pasos de Av. Santa Fé, del Alto Palermo y del Parque Las Heras. Para disfrutar de las ventajas de trabajar en una ubicación de gran conectividad con todos los medios de transporte y servicios de todo tipo disponibles. Características del Inmueble: * Tipología: 4 ambientes con un total de 70 m². Medidas aproximadas de cada oficina o consultorio: Hab 1 - 3x 3 mts Hab 2 - 3.50 x 3.30 mts Hab 3 - 2.45 x 3.10 mts * Cuenta con habilitación aprobada como consultorio. * Accesibilidad: El edificio cuenta con acceso con rampa fija e ingreso inmediato al departamento en P.B., facilitando el ingreso. * Ingreso y Recepción: Se accede a un ambiente que puede funcionar como living-comedor, sala de reunión o sala de espera, con piso de alfombra en excelente estado. * Espacios Principales: Desde allí, se distribuyen los 3 habitaciones (o consultorios/oficinas) con pisos de madera tipo roble que han sido totalmente restaurados y plastificados, y paredes recién pintadas. 2 de ellos cuentan con placard. * Dispone de 1 baño completo con bañera. * El espacio de cocina no tiene mesada, horno, ni anafe. * Posee patio interno con bacha/pileta lavadero. * Iluminación y Ventilación: Todos los ambientes cuentan con ventanas y ventilación. Potencial de Reciclaje y Mejoras: * Cocina a Reciclar: La unidad cuenta con una cocina sin horno ni hornallas, es un espacio a reciclar que ofrece la oportunidad de diseñarla a gusto y modernizarla. Puede optimizarse con soluciones de almacenaje inteligentes y colores claros. * Patio Interno/Lavadero: Posee acceso a un patio interno (6 m²), actualmente techado con toldo, que incluye un lavadero. Este espacio puede convertirse en un rincón ambientado, un lavadero moderno integrado, o un pequeño pulmón verde al reciclar el área. *Cochera disponible, consultar. La propiedad cuenta con una cochera para alquilar a un valor adicional $/mes. *** El valor publicado es por el alquiler + gastos aparte *** RECOLETA - Accesibilidad, servicios, espacios verdes, centros educativos, centros de salud, subtes, shoppings, cines, todo cerca.... * Barrio residencial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, que integra la totalidad de la Comuna 2. * Es una zona de interés histórico y arquitectónico, conocida como la «París argentina» por su similitud con la capital francesa. Destaca por el histórico Cementerio de la Recoleta y el Centro Cultural Recoleta, importantes atractivos turísticos y culturales. Es un barrio tradicionalmente acomodado, con inmuebles entre los más caros de la ciudad. * Disponibilidad de transporte público desde y hacia todos lados. Las líneas D y H del subte atraviesan la zona, junto con la futura línea F. * Parque Las Heras entre sus espacios verdes, además de plazas y lugares de paseo. Todas las medidas son aproximadas, al sólo efecto orientativo, y deberán ser confirmadas con la documentación respectiva. ***El dpto. se encuentra también disponible para la venta. Consultar***