2 rooms apartment of 70m² in San Sebastián

ALQUILER TEMPORA, disponible desde primeros de SEPTIEMBRE hasta finales de MAYO de 2027. Periodo mínimo de alquiler: 4 meses. Precioso piso de 70 m2 útiles en el corazón de Gros y muy cerca de la playa, con un estilo cuidado y en muy buen estado. Tiene una equilibrada distribución, con un amplio salón exterior y una cocina completamente equipada y amplia mesa para comer. Las 2 habitaciones son exteriores, la principal con baño incorporado. Ambos baños cuentan con plato de ducha. Dispone de conexión a INTERNET por cuenta de la propiedad. En el precio ofertado están incluidos agua y basuras, pero no los consumos (electricidad, gas...). CUMPLIMIENTO NORMATIVO, COMPROMISO DE TRANSPARENCIA y PRINCIPALES CONDICIONES DEL CONTRATO: (1) El arrendamiento NO ES de larga duración (título II de la LAU) sino de temporada, de varios meses, variable en función de la necesidad de la parte arrendataria, que debe acreditar la razón por la que necesita un alquiler de temporada. (2) El arrendador NO es sujeto pasivo del IVA y al tratarse del arrendamiento de una vivienda SIN dar servicios adicionales propios de hostelería, el arrendamiento NO lleva IVA. Tampoco se aplica retención a la renta. SÍ ESTÁ sujeta al ITP y AJD en su modalidad de TPO, que es por cuenta del arrendatario. Modelo 60-T. Base liquidable (formado por el total de rentas del plazo de duración pactado) de a € = 30,77 euros; a partir de aquí, €€ por cada 6,01€ o fracción. Para + info consultar web de Hacienda Foral de Gipuzkoa. (3) En el precio de la renta está incluido internet, así como la tasa de agua y basuras, pero NO los gastos de servicios y suministros, como electricidad, gas, telecomunicaciones, que son por cuenta de la parte arrendataria. (4) Fianza y garantía adicional: La parte arrendataria entregará un total de TRES mensualidades por la suma de ambos conceptos. (5) La parte arrendataria contratará seguro de contenido y responsabilidad civil y la parte arrendadora seguro de continente. (6) No se admiten mascotas. (7) Los honorarios de la inmobiliaria son por cuenta de la parte arrendataria, siendo su importe el 18% más IVA de la totalidad de las rentas del contrato, con un MÁXIMO DE una mensualidad media más IVA y un MÍNIMO de 600 euros más IVA. (IVA = 21%). (8) La información precontractual que recibirán los potenciales arrendatarios será mucho más extensa y precisa que la que es posible recoger en este espacio, fijando las condiciones sobre el derecho de adquisición preferente, cesión y subarriendo, etc. (9) Certificado de eficiencia energética: Consumo de energía primaria: 224 KWh/m2 año (escala “E”) -Emisiones de CO2: 47kgCO2 / m2 año (escala “E”). Nº de registro: CEE/CAPV/*** *