2 rooms apartment of 55m² in Essen

** Frisch modernisierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Charme in Essen-Holsterhausen ** In beliebter Lage von Essen-Holsterhausen (Simsonstraße) entsteht für Sie eine hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die ca. 55 m² große Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die umfassenden Modernisierungsarbeiten beginnen im Juli 2026 und werden Mitte September 2026 abgeschlossen sein. Eine Anmietung ist ab dem vorgesehen. Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer vergleichbar modernisierten Wohnung und dienen der Veranschaulichung des Ausstattungsstandards nach Abschluss der Arbeiten. Ausführung und Farbgebung können im Detail variieren. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die stilvolles Wohnen in zentraler Lage mit modernem Komfort verbinden möchten. Gerne vereinbaren wir schon jetzt einen Beratungstermin mit Ihnen. Modernisierung & Ausstattung im Überblick: - neues, modernes Duschbad mit Tageslicht - Handtuchheizkörper im Badezimmer - hochwertige Sanitärausstattung -großzügige Wohnküche mit neuem weißen Fliesenspiegel (inkl. Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine) - moderne Wand- und Bodenfliesen im Format 30 x 60 cm - neue Elektrik inkl. Sicherungskasten in der Wohnung - neue, weiße Innentüren - neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Wände und Decken in Raufaser weiß - hochwertiger Vinyl-Designboden in Holzoptik - Fernwärmeversorgung - dezentrale Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer - Endreinigung vor Übergabe Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbarer Kellerraum mit Strom- und Lichtanschluss, der zusätzlichen Stauraum bietet. Holsterhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen, nach Einwohnern der viertgrößte. Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel. In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen (vormals Städtische Krankenanstalten). Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen und auch zahlreiche Kinderspielplätze, welche den Stadtteil gerade bei jungen Familien sehr beliebt macht. An die industrielle Zeit von Krupp erinnern noch heute Teile ehemaliger Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, die entsprechend den Bedürfnissen heutiger Bewohner modernisiert wurden, ohne aber ihren Charakter zu verlieren. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße. Donnerstags findet auf hier der einzige Nachmittagsmarkt in ganz Essen statt. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist durch die Anschlußstelle Holsterhausen mit der A40 verbunden. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen. Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns über eine