3 rooms apartment of 83m² in Amsterdam

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — De kracht van dit volledig gerenoveerde tweelaags appartement van circa 83 m² met twee slaapkamers ligt zonder meer in de uitzonderlijke en zeer gewilde locatie aan een rustig, autoluw gedeelte van de Herengracht, waar het klassieke Amsterdamse stadsbeeld en serene woonkwaliteit samenkomen. Het appartement is in 2023 volledig gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder een doorlopende houten vloer en een luxueuze keuken- en badkameruitvoering. Indeling: Op de vierde etage bevindt zich de woonkamer aan de voorzijde van de woning, die dankzij de hoge ramen een prachtig vrij uitzicht biedt over de Herengracht. De ruimte heeft een open en lichte uitstraling en sluit naadloos aan op de moderne keuken, die is uitgerust met alle hedendaagse inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, inductiekookplaat en koel-vriescombinatie. Aan de achterzijde van deze verdieping ligt het dakterras op het noordwesten, een heerlijke plek om in de namiddag en avond van de zon te genieten. Via de interne trap bereikt men de vijfde etage, waar zich twee ruime slaapkamers bevinden, beide voorzien van airconditioning en gekenmerkt door rust, comfort en een prettige lichtinval. De stijlvolle badkamer op deze verdieping is uitgevoerd met marmeren details en moderne voorzieningen, passend bij de luxueuze uitstraling van het appartement. Op dezelfde verdieping bevindt zich tevens het tweede toilet, wat bijdraagt aan het algehele wooncomfort. Locatie: Het appartement is uiterst centraal gelegen. In de directe omgeving bevindt zich een diversiteit aan horecagelegenheden, cafés en kwaliteitswinkels, waaronder de levendige Haarlemmerstraat en de sfeervolle Negen Straatjes met hun boetieks en speciaalzaken. De Noordermarkt, bekend om de populaire biologische markt, bevindt zich op loopafstand. Voor ontspanning in het groen is het Westerpark in circa tien minuten fietsen te bereiken. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van Amsterdam Centraal Station, met uitgebreide tram-, bus- en metroverbindingen waaronder de Noord-/Zuidlijn. Ook de Dam, het Paleis op de Dam, de Nieuwe Kerk en de Kalverstraat liggen op korte loopafstand. De huurprijs is exclusief gas, water, elektriciteit, tv/internet en gemeentelijke heffingen. Indexatie vindt jaarlijks plaats, met een maximum van CPI + 3%. DISCLAIMER Deze informatie is zorgvuldig door ons samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. — ENGLISH TRANSLATION — The strenght of this fully renovated two-level apartment of approximately 83 m² with two bedrooms lies unmistakably in its exceptional and highly sought-after location on a quiet, low-traffic section of the Herengracht, where the classic Amsterdam canal setting blends seamlessly with a serene residential atmosphere. The apartment was completely renovated in 2023 and finished with high-quality materials, including continuous wooden flooring and luxurious kitchen and bathroom fittings. Layout: On the fourth floor, the living room is situated at the front of the property, featuring large windows that offer beautiful, unobstructed views over the Herengracht. The space feels open and bright and connects directly to the modern kitchen, which is equipped with all contemporary built-in appliances, including an oven, dishwasher, induction cooktop and fridge-freezer combination. At the rear of this floor is the northwest-facing roof terrace, an inviting spot to enjoy the afternoon and evening sun. The internal staircase leads to the fifth floor, where two spacious bedrooms are located, each equipped with air conditioning and characterised by comfort, tranquillity and pleasant natural light. The stylish bathroom on this level features marble accents and modern amenities that complement the luxurious finish of the apartment. The second toilet is also located on this floor, adding to the overall convenience. Location: The apartment is extremely centrally located. The surrounding area offers a wide variety of cafés, restaurants and boutique shops, including the lively Haarlemmerstraat and the charming Nine Streets. The Noordermarkt, known for its popular organic market, is within walking distance. For green outdoor space, the Westerpark can be reached in about ten minutes by bike. Accessibility is excellent due to the proximity of Amsterdam Central Station, which provides extensive tram, bus and metro connections, including the North–South metro line. The Dam Square, the Royal Palace, the Nieuwe Kerk and the Kalverstraat are also just a short walk away. The rental price is excluding gas, water, electricity, TV/internet, and municipal taxes. Rent increases annually, with a maximum of CPI + 3%. DISCLAIMER This information has been compiled with great care, but no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative.