3 rooms apartment of 97m² in Voorburg

PER DIRECT: GEMEUBILEERDE 5-KAMER BENEDENWONING MET TUIN IN VOORBURG Zeer centraal gelegen, op loopafstand van station Laan van NOI, op fietsafstand van de binnenstad van Den Haag en de uitvalswegen zijn dichtbij. Er zijn verschillende buurtwinkels om de hoek, zoals een bakker, gezellige koffiebar en een praktische Primera. Het gezellige gemoedelijke Oud Voorburg met iedere zaterdag een markt, is ook met 5 minuten fietsafstand ‘om de hoek’. Nabij openbaar vervoer, uitvalswegen(A4, A12, A13, A44) en scholen. Station Voorburg ligt om de hoek, net als Station Laan van NOI (Randstad Rail 3 en 4, Metrolijn E) dat lopend binnen 7 minuten te bereiken is. Dit geldt ook voor de bus en tram. INDELING: Via de ruime hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woning beschikt over een mooie kamer ensuite (totaal 37,5 m2) met toegang tot de tuin (met tuinset, gelegen op het zuidwesten en met een berging, er is een elektrisch zonnescherm). De ruime zithoek is aan de straatkant en de ruime eetkamer aan de tuinkant. Aan de tuinkant is de grootste slaapkamer (13,3 m2), voozien van een 1-persoonsbed en kast. Via openslaande deuren komt u in de tuin. In deze ruimte kunt u zelf ook een 2-persoonsbed (van 1.80 m bij 2m) plaatsen. Naast de woon- eetkamer is de moderne keuken (5,2 m2). De keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een magnetron. De twee andere slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning, waarvan 1 (7,1 m2) is voorzien van kasten en de andere slaapkamer (7,6 m2) is voorzien van een één-persoonsbed en een bureau. Vanuit de hal komt u in de badkamer (2,6 m2) met inloopdouche, badkamermeubel, spiegelkast en design radiator. Er is een apart (hangend) toilet met fontein. In het hele appartement ligt een laminaatvloer. HUURPRIJS: € 2.275 PER MAAND, excl. gas, elektriciteit, water (GEW). Waarborgsom 1,5 x de huurprijs. Huurovereenkomst is voor onbepaalde tijd (minimaal 12 maanden huren). BIJZONDERHEDEN: - Gemeubileerde benedenwoning met zonnige tuin en ENERGIELABEL C - Grote woonkamer ensuite, met toegang tot de tuin, keuken, 3 slaapkamers, badkamer. - Zeer gunstig gelegen, dichtbij OV, uitvalswegen, winkels en de Mall of the Netherlands. - Waarborgsom is 1,5 x huurprijs. - Geen huisdieren. Voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging neemt u AVAILABLE IMMEDIATELY: FURNISHED 5-ROOM GROUND FLOOR APARTMENT WITH GARDEN IN VOORBURG Very centrally located, within walking distance of Laan van NOI station, cycling distance from The Hague city center, and close to major roads. Several local shops are just around the corner, including a bakery, a cozy coffee bar, and a convenient Primera supermarket. The charming and friendly Oud Voorburg neighborhood, with its Saturday market, is also just a 5-minute bike ride away. Public transport, major roads (A4, A12, A13, A44), and schools are also nearby. Voorburg station is just around the corner, as is Laan van NOI station (Randstad Rail 3 and 4, Metro line E), which is a 7-minute walk away. Bus and tram connections are also available. LAYOUT: All rooms are accessible via the spacious hallway. The house has a beautiful ensuite room (total 37.5 m2) with access to the garden (with garden furniture, located on the southwest and with a shed, there is an electric awning). The spacious sitting area is on the street side and the spacious dining room on the garden side. On the garden side is the largest bedroom (13.3 m2), equipped with a single bed and wardrobe. French doors lead to the garden. In this room you can also place a double bed (1.80 m by 2m). Next to the living/dining room is the modern kitchen (5.2 m2). The kitchen is equipped with a 6-burner gas stove with oven, dishwasher, extractor hood, fridge-freezer and a microwave. The two other bedrooms are located at the front of the house, 1 (7.1 m2) has wardrobes and the other bedroom (7.6 m2) has a single bed and a desk. From the hallway, you enter the bathroom (2.6 m²) with a walk-in shower, vanity unit, mirrored cabinet, and designer radiator. There is a separate (wall-hung) toilet with a hand basin. Laminate flooring is installed throughout the apartment. RENT: €2,275 PER MONTH, excluding gas, electricity, and water (GEW). Deposit: 1.5 times the rent. The contract is for an indefinite period (minimum 12 months). DETAILS: - Furnished ground floor apartment with a sunny garden and ENERGY LABEL C. - Large ensuite living room with access to the garden, kitchen, 3 bedrooms, and bathroom. - Very conveniently located, close to public transport, major roads, shops and the Mall of the Netherlands. - Deposit: 1.5 times the rent. - No pets. For more information or to request a viewing, please contact