2 rooms apartment of 60m² in Marseille

Marseille 13008 - Boulevard Michelet - Quartier Rond Point du Prado / Saint Giniez : Situé au coeur du très prisé quartier du Rond-Point du Prado à Marseille (8ème arrondissement), cet agréable appartement de type 2, en rez-de-chaussée surélevé, offre un cadre de vie pratique, calme et recherché. L'appartement se compose d'un séjour et d'un salon donnant directement sur un balcon , idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La cuisine est aménagée, avec de nombreux rangements et un agencement fonctionnel pour simplifier votre quotidien. La partie nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains et des WC séparés. Le logement est situé dans une résidence bien entretenue, sécurisée, avec un environnement agréable. Une place de parking privée est incluse, un atout précieux dans ce secteur très fréquenté. À deux pas des transports en commun (métro Rond-Point du Prado, lignes de bus), des commerces, des écoles, du Parc Chanot, du Stade Vélodrome et à proximité immédiate des plages du Prado, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Disponible dès maintenant. Superficie habitable : 60 m² Loyer : 1020euros / mois charges comprises dont 120euros de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle) Taxe Ordure Ménagère : 420euros / an soit 35euros / mois. Dépôt de garantie : 900euros Honoraires charge locataire : 780euros TTC dont 180euros TTC pour l'état des lieux Diagnostic de Performance Énergétique classe E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 1 350euros et 1 890euros TTC / an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation sur les années , 2023. Marseille est située en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un Conditions Loyer : 1055 € par mois charges comprises Charges locatives : 155 € Dépôt de garantie : 900 € Honoraires à charge du locataire : 780 € TTC