4 rooms apartment of 92m² in Vienna

ZUR VERMIETUNG gelangt diese seltene 4-Zimmer Neubauwohnung mit 20m² Außenfläche zwischen Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Die Straßenbahn-Station "Valiergasse" befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie ein Billa-Supermarkt. Autofahrer können in 1,2km auf die Ostautobahn A4 und die S1 auffahren. ========================== BITTE BEACHTEN SIE: Die Wohnung ist noch vermietet und die Fotos wurden von der aktuellen Mieterin zur Verfügung gestellt. ========================== RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum und Gang • großes Wohnzimmer mit offener Küche • 3 Schlafzimmer • Bad mit Badewanne, Duschglas, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • WC mit Waschbecken • 2 große Balkone • Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Fußbodenheizung und Kühlung • Außenjalousien • sonnige Terrasse • perfekte Infrastruktur • top moderne, schöne Ausstattung • effiziente Raumaufteilung • sehr niedriger Energieklasse • Supermarkt fußläufig erreichbar SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahnlinie 11, 71 • Schnellbahn S7 • Autobus 76B, 79A, 79B • Autobahn A4 und S1 WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung... werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet • Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) • Kündigungsfrist: 3 Monate • gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 4125,-- Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre __