3 rooms apartment of 100m² in Vienna

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine super schicke 3-Zimmer-Neubau-Wohnung (97,61m²) mit Garten und Terrasse in der Gassergasse im 5. Bezirk. Sie befindet sich im Erdgeschoss, INNENHOFSEITIG, in ruhiger Lage. Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum und Gang • großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich • offene Küche • Schlafzimmer • Schlafzimmer mit Schrankraum • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken • separates WC mit Waschbecken • Garten • Terrasse • Kellerabteil HIGHLIGHTS auf einen Blick: • schöner Echtholz-Parkettboden • top-moderne Einbauküche • tolle Aufteilung • großzügiges Wohnzimmer • separates WC • Kellerabteil • sehr gute Infrastruktur ÖFFENTLICHE ANBINDUNG • Autobuslinie 12 A und 14 A • Straßenbahnlinie 18, 6, 32 • Schnellbahnlinien und Regionalbusse am Matzleinsdorfer Platz ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Heizung, Wasser - werden direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet • Strom - wird direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet • ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. ERSTZAHLUNG • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete • Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung € 160,- bto VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete • der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG • Mietanbot (erhalten Sie von uns) • Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) • Lichtbildausweis • 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre