1 room apartment of 22m² in Villenave-d'Ornon

Studio - Résidence sécurisée & arborée - Gardien sur place Un studio optimisé, pensé pour aller à l'essentiel : confort, praticité, sérénité. Dans une résidence agréable et sécurisée avec gardien, profitez d'un cadre idéal pour étudier, travailler et vivre en toute tranquillité. Charges maîtrisées ! Eau froide et eau chaude incluses : un vrai atout pour votre budget. Le logement Un studio fonctionnel et lumineux, comprenant une entrée avec placard , une kitchenette équipée (plaque 2 feux, hotte, évier inox, rangements).ouverte sur une pièce de vie. Un espace bureau intégré, parfait pour étudier ou télétravailler. Une salle d'eau avec WC. Bonus rare dans le secteur : une place de parking privative ! Localisation & accès Transports TBM : bus 5, 10, 15, accès rapide au Tram C et à la Gare de Bègles. Rocade sortie 17 en moins de 5 minutes. À proximité : Campus Carreire, Talence-Pessac-Gradignan, EURiA/EURIUT, Kedge, zones d'activités de Bègles, Villenave-d'Ornon, Gradignan, accès rapide Campus Bordeaux Montesquieu. Mandat 7612.Photos non contractuelles.*Voir conditions en agence. Possibilité Loca-Pass. VISITES ET RESERVATIONS * (*Appel non surtaxé). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r