2 rooms apartment of 35m² in Marseille

Marseille 13016 - Boulevard Thomas - Quartier Saint André : Découvrez ce T2 en rez-de-chaussée d'environ 35 m², avec sa superbe cour privée. Il offre une entrée accueillante, une pièce de vie ouverte avec cuisine moderne, une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés. Traversant, il profite d'une belle luminosité naturelle. Parquet au sol, double vitrage et volets roulants électriques garantissent confort et tranquillité. Idéalement situé, à deux pas de toutes les commodités, des grands axes routiers et du Centre Commercial Grand Littoral. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre pratique et agréable ! Superficie habitable : 35m² Loyer : 763€/ mois charges comprises dont 30€ de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle) Taxe Ordure Ménagère : 204€ /an soit 17€ /mois. Dépôt de garantie : 730€ Honoraires charge locataire : 455€ TTC dont 105€ TTC pour l'état des lieux. Diagnostic de Performance Énergétique classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 390€ et 560€ TTC /an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation Marseille est située en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un