3 rooms apartment of 101m² in Luxembourg

Description Disponible immédiatement Appartement de standing de 101 m² ? Merl, rue Pierre Dupong Idéalement situé dans le quartier recherché de Hollerich, au 1er étage d'une résidence soignée, ce superbe appartement de 101 m², baigné de lumière naturelle, séduit par ses volumes généreux, son agencement harmonieux et son atmosphère élégante. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie spacieux et raffiné, où la cuisine ouverte s'intègre parfaitement au living, offrant un cadre convivial et lumineux, idéal pour recevoir ou profiter d'un confort quotidien de qualité. L'appartement se compose de : - Un hall d'entrée élégant - Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement intégrée - Deux belles chambres à coucher, calmes et confortables, dont une avec balcon exposé plein sud - Un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace polyvalent - Une salle de bain avec baignoire, vasque et WC - Un WC séparé - Une cave privative - Un garage intérieur La résidence bénéficie d'une situation stratégique, à proximité immédiate de nombreux commerces et infrastructures : Delhaize, supermarchés de proximité et commerces du quotidien Cloche d'Or, avec son centre commercial, restaurants, bureaux et pôles d'affaires Restaurants, boulangeries, pharmacies et services à quelques minutes Accès rapide aux transports en commun, à la gare, au centre-ville et aux axes autoroutiers Conditions locatives : Loyer mensuel : 3.150 € Charges mensuelles : 350 € Caution : 2 mois de loyer - 6.300€ Frais d'agence : ½ mois de loyer hors charges + TVA Un bien de standing, alliant confort, luminosité et emplacement premium, idéal pour une clientèle exigeante à la recherche d'un cadre de vie privilégié à Luxembourg. Le site web de l'agence u est actualisé régulièrement, découvrez-y nos offres en vente et location. L'agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l'administration de biens immobiliers. Toute l'équipe met en œuvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients. L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ». Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif ! Demander plus d'infos Réf atHome