4 rooms apartment of 70m² in Bordeaux

Découvrez cet appartement spacieux de 4 pièces, d'une surface de 70m², situé au 2ème étage d'un immeuble en Pierre bien entretenu, à Bordeaux, dans le quartier prisé des Capucins, à proximité du Parc André Meunier. Ce bien, référencé 8270, comprend 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Profitez d'une hauteur sous plafond de 3 mètres et d'un chauffage au gaz avec radiateurs. L'appartement est calme et lumineux, exposé plein sud. L'appartement a été entièrement repeint (travaux en cours. de finition) À seulement 5 minutes à pied du tramway et de la gare, et à 300 mètres des commerces, cet emplacement est idéal pour les familles. Vous trouverez également à proximité plusieurs établissements scolaires, tels que le Lycée des Menuts, l'IUT Bordeaux Montaigne, et l'École élémentaire André Meunier. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants en PVC garantissent un bon confort thermique et acoustique. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Ce bien est proposé sous un bail habitation (Loi 89) par l'agence ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur