2 rooms apartment of 50m² in Le Bouscat

DISPONIBLE LE 30 JANVIER 2026 44 rue de Tivoli - 33000 BORDEAUX Secteur Barrière du Médoc, à 2 pas du TRAM et proche des commerces et des écoles, rue de Tivoli, dans une résidence sécurisée offrant un espace commun de verdure côté intérieur, situé au 3ème étage, ce grand T2 de 50.33m² se compose d'une entrée avec placard, d'un beau séjour avec un espace de rangement donnant sur le balcon, d'une cuisine récemment aménagée et équipée (d'une hotte, de plaques de cuisson), d'une chambre avec un grand placard, d'une salle de bains, d'un WC séparé. Vous bénéficiez également d'une cave en sous-sol et d'une place de parking privative. Les charges d'un montant de 125.00€ comprennent l'entretien des parties communes et la provision sur votre consommation d'eau froide, d'eau chaude et de chauffage (collectifs). En supplément la taxe d'ordures ménagères d'un montant de 15,00 € par mois. Dépôt de garantie d'un montant de 760 € correspondant à un mois de loyer HC. Honoraire d'agence d'un montant de 654.29 € dont 150.99 € d'état des lieux. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard selon le DPE en classe D : entre 630 € et 890 €. L’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation est : 2023. Encadrement des loyers : - le loyer de référence : 13.30 € /m² - Zone 2 - le loyer plafond à ne pas dépasser : 16.00€/m² - Zone 2