2 rooms apartment of 52m² in Bègles

A deux pas du tram et de la ligne de bus express "Terre Neuve" (3 stations seulement de la Gare Saint-Jean),découvrez ce T2 duplex de 52,66 m² niché au 3ème étage de la résidence Plaza Nova.Un espace meublé, lumineux et fonctionnel vous attend :- Un séjour/cuisine ouvert pour des moments conviviaux,- Une chambre spacieuse pour un confort optimal,- Une salle de bain avec WC moderne,- Une terrasse pour profiter de l'extérieur.En bonus :- Un parking sécurisé en sous-sol,- Un local à vélos au rez-de-chaussée,- Toutes les commodités à proximité pour un quotidien pratique.Un cadre idéal pour allier praticité et bien-être !Disponible dès maintenant. Loyer : 810 euros HC + 160 euros de charges. Honoraires d'agence : 683 euros (visites et constitution du dossier : 526 euros - Etat des lieux : 157 euros). Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 515 euros et 697 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,