2 rooms apartment of 111m² in Amsterdam

-English below Dutch- Woning is niet geschikt voor studenten. Bijzondere split-level woning van ca. 111 m² met twee slaapkamers, royale leefkeuken met kookeiland, woonkamer op de verdieping en een patio half rondom de woning, gelegen aan het groene Joris Ivensplein op IJburg. Sommige woningen laten zich lastig vergelijken met het standaard aanbod. Johan van der Keukenstraat 99 is daar een mooi voorbeeld van. De speelse split-level indeling, royale leefkeuken en hoogwaardige afwerking geven deze woning een geheel eigen karakter. Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de royale leefkeuken met kookeiland. Dit is zonder twijfel het hart van de woning; een heerlijke plek om uitgebreid te koken, gezellig te dineren of vrienden te ontvangen. Dankzij de grote raampartijen valt er volop natuurlijk daglicht naar binnen, waardoor de ruimte licht en uitnodigend aanvoelt. Op de begane grond bevinden zich tevens twee goed bemeten slaapkamers, een modern uitgevoerde badkamer met een ruime inloopdouche en dubbele wastafel, een separaat toilet en meerdere praktische bergruimtes. Via de trap bereik je de royale woonkamer op de verdieping. De split-level indeling zorgt voor een speels en ruimtelijk geheel, waarbij de woonkamer in open verbinding staat met de leefkeuken, terwijl beide ruimtes toch een eigen sfeer en functie behouden. Een fijne indeling die de woning nét even anders maakt dan je gewend bent. Rondom de woning bevindt zich een patio waar je heerlijk buiten kunt zitten. De gemeente heeft een geveltuin aangelegd rondom de patio wat voor extra privacy zorgt. Een prettige plek om rustig van een kop koffie te genieten of op een zomerse avond gezellig buiten te eten. Wonen op IJburg. IJburg is uitgegroeid tot één van de meest geliefde woonwijken van Amsterdam. De wijk combineert rust, ruimte en veel groen met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, speciaalzaken, gezellige cafés en restaurants. Ook het Diemerpark, de jachthaven en stadsstrand Blijburg liggen op korte afstand. Op het nabijgelegen Joris Ivensplein wordt bovendien wekelijks een markt georganiseerd. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram 26 brengt je in circa 15 minuten naar Amsterdam Centraal en met de auto zijn de A10, A1 en A9 binnen enkele minuten bereikbaar. Kenmerken: De woning wordt ongemeubileerd verhuurd Woonoppervlakte ca. 111 m² Bijzondere split-level woning verdeeld over twee woonlagen Royale leefkeuken met kookeiland Royale woonkamer op de verdieping Twee slaapkamers Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel Separaat toilet Meerdere praktische bergruimtes Patio Energielabel A+ Gelegen aan het groene Joris Ivensplein Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto Model A huurcontract. English: This property is not suitable for students. Unique split-level apartment of approximately 111 m² with two bedrooms, a spacious open-plan kitchen featuring a cooking island, a first-floor living room, and a patio. Located on the green Joris Ivensplein in IJburg. Some homes are difficult to compare with the standard market offering. Johan van der Keukenstraat 99 is a perfect example. Its playful split-level layout, generous living kitchen, and high-quality finishes give this property a truly distinctive character. Upon entering, you are immediately welcomed by the spacious open-plan kitchen with a large cooking island. Without a doubt, this is the heart of the home, a wonderful space for cooking, entertaining, enjoying long dinners, or gathering with friends. Large windows allow an abundance of natural light to flood the room, creating a bright and inviting atmosphere. Also located on the ground floor are two well-proportioned bedrooms, a modern bathroom featuring a spacious walk-in shower and double washbasin, a separate toilet, and several practical storage areas. The staircase leads to the spacious living room on the upper level. The split-level design creates a playful sense of space, with the living room remaining visually connected to the kitchen while each area retains its own atmosphere and function. This clever layout gives the home a unique character that sets it apart from conventional apartments. The property is surrounded by a private patio where you can comfortably enjoy outdoor living. The municipality has created a landscaped garden border around the patio, providing additional privacy. It is the perfect place to enjoy a quiet morning coffee or dine outdoors on warm summer evenings. Living in IJburg. IJburg has become one of Amsterdam's most sought-after residential neighbourhoods. The area combines peace, space, and greenery with all daily amenities close at hand. Within walking distance you will find several supermarkets, specialty shops, cafés, and restaurants. Diemerpark, the marina, and Blijburg city beach are all nearby. In addition, the nearby Joris Ivensplein hosts a weekly local market. Accessibility is excellent. Tram 26 takes you to Amsterdam Central Station in approximately 15 minutes, while the A10, A1, and A9 motorways can be reached within just a few minutes by car. Features: The property is offered unfurnished Living area of approximately 111 m² Unique split-level apartment spread over two floors Spacious open-plan kitchen with cooking island Large first-floor living room Two bedrooms Modern bathroom with walk-in shower and double washbasin Separate toilet Multiple practical storage spaces Private patio Energy label A+ Located on the green Joris Ivensplein Excellent accessibility by public transport and car Model A (indefinite term) tenancy agreement Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Per direct beschikbaar Huurprijs € 2.795 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 5.590 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort appartement Benedenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2005 Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 111 m² Inhoud 397 m³ Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op Begane grond Energie Energielabel A+ Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warm water Stadsverwarming Buitenruimte Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Tuin Voortuin Voortuin 17 m² (2,00 meter diep en 8,50 meter breed) Ligging tuin Gelegen op het zuidwesten Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen