3 rooms apartment of 153m² in Amsterdam

SCHITTEREND EN LUXUEUS DRIELAAGS BOVENHUIS (CA. 153 M²) AAN HET OOSTERPARK! Huurprijs: € 3.950,-- per maand (exclusief nutsvoorzieningen) Beschikbaarheid: Per direct Gelegen aan de levendige Linnaeusstraat, direct grenzend aan het prachtige Oosterpark, bieden wij dit uitzonderlijke en volledig gemeubileerde drielaagse bovenhuis aan. Met een woonoppervlakte van circa 153 m² (NEN 2580 gemeten), drie royale slaapkamers, drie badkamers and meerdere buitenruimtes, geniet u hier van een unieke combinatie van historische charme en moderne luxe. Het karakteristieke herenhuis is oorspronkelijk gebouwd in 1886 en recentelijk hoogwaardig gerenoveerd. De woning is voorzien van een eigen privé-entree vanaf de straat, hoge plafonds, originele architectonische details, houten vloeren door het gehele pand, elegante kroonluchters en een overvloed aan natuurlijk licht. De Indeling Eerste Verdieping - Entree: Privé-entree vanaf straatniveau met trap naar de eerste verdieping. Royale ontvangsthal met een apart gastentoilet en een douche. - Woon- & Eetkamer: Een indrukwekkende, riante woonkamer met hoge plafonds, een werkende open haard, decoratieve stucwerk plafondlijsten en sfeervolle kroonluchters. Middels prachtige, originele en suite deuren is de woonkamer gescheiden van de aparte eetkamer. - Keuken: De luxe, volledig uitgeruste keuken is voorzien van alle moderne apparatuur, waaronder een gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. - Buitenruimtes: Aan de voorzijde bevindt zich een balkon met uitzicht over de Linnaeusstraat. Aan de achterzijde heeft u direct toegang tot een groot, westelijk gelegen dakterras. Tweede Verdieping - Overloop: Voorzien van een praktische was- en opbergruimte inclusief wasmachine en droger. - Master Bedroom (achterzijde): Een royale hoofdslaapkamer met toegang tot een eigen dakterras op het westen. Deze kamer beschikt over een en-suite badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. - Tweede Slaapkamer (voorzijde): Een tweede grote, lichte slaapkamer. - Familiebadkamer: Een luxe designbadkamer uitgerust met een comfortabel ligbad en een inloopdouche. Derde Verdieping (Kapverdieping) - Derde Slaapkamer: Grote, sfeervolle zolderslaapkamer. - Extra Lounge/Studie: Een aparte open ruimte, ideaal te gebruiken als lounge- of werkkamer. - Berging: Deze verdieping biedt volop praktische opbergmogelijkheden. Buitenruimtes & Zon De woning is rijkelijk gesegend met buitenruimtes, waardoor u de hele dag door van de zon kunt genieten: - Balkon aan de voorzijde gelegen op het Oosten (voor de ochtendzon). - Twee royale dakterrassen aan de achterzijde gelegen op het Westen (voor de middag- en avondzon). Locatie & Bereikbaarheid De woning bevindt zich in een van de meest gewilde woonwijken van Amsterdam-Oost. Het Oosterpark ligt letterlijk om de hoek. Daarnaast liggen de Amstel, Artis, de Dappermarkt en een tal van gezellige cafés, restaurants, supermarkten en speciaalzaken op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: - Tramhaltes bevinden zich in de directe nabijheid. - NS-station Muiderpoort is op loopafstand. - Metrostation Wibautstraat ligt vlakbij. - Het centrum van Amsterdam is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. - Met de auto bent u in circa 5 minuten op de Ring A10. Belangrijkste Kenmerken: - Woonoppervlakte: Ca. 153 m² (NEN 2580) - Staat: Volledig gemeubileerd en recent hoogwaardig gerenoveerd - Slaapkamers: 3 ruime slaapkamers - Badkamers: 3 luxe badkamers - Comfort: Werkende open haard, designradiatoren, LED-verlichting en houten vloeren - Buitenruimte: 1 balkon (Oost) en 2 dakterrassen (West) - Type woning: Uitstekend geschikt als gezinshuis Huurvoorwaarden: - Huurprijs: € 3.950,-- per maand - Nutsvoorzieningen: Exclusief gas, water, elektriciteit, tv en internet - Waarborgsom: 2 maanden huur - Beschikbaarheid: Per direct - Restricties: Roken is niet toegestaan. Woningdelen door meerdere huurders is niet toegestaan. - Gunning: Onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Per direct beschikbaar Huurprijs € 3.950 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 7.900 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort appartement Bovenwoning (dubbel bovenhuis) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1886 Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 153 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Inhoud 400 m³ Indeling Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, frans balkon, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel Gelegen op 2e woonlaag Energie Energielabel C Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd Verwarming Cv-ketel, houtkachel, mogelijkheid voor open haard en open haard Warm water Cv-ketel en centrale voorziening Buitenruimte Ligging Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Balkon/dakterras Balkon aanwezig Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en openbaar parkeren