3 rooms apartment of 87m² in Amsterdam

Beschrijving Met trots presenteren wij deze unieke en charmante benedenwoning aan de Rozenstraat 40 in Amsterdam. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 87 vierkante meter en is volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Dankzij het energielabel A, het gebruik van dubbel glas en de moderne isolatie is het wooncomfort zeer hoog. De indeling is efficiënt, mede doordat het pand een diepte heeft van maar liefst achttien meter. De woning beschikt over een sfeervol tuintje, een royale living met open keuken, twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De ligging op eigen grond maakt het geheel extra aantrekkelijk. Indeling: Via een groene privé steeg die uitsluitend toegankelijk is voor bewoners bereikt u de eigen voordeur aan de achterzijde van het pand. In de entree is ruimte voor een royale garderobekast. Zodra u binnenkomt vallen de prettige plafondhoogte en de royale diepte van de woning direct op. Aan de tuinzijde openen dubbele deuren naar de buitenruimte. Deze tuin van ongeveer twaalf vierkante meter ligt op het noordwesten en vormt een heerlijke plek om in de namiddag van de zon te genieten. De living is ruim en sfeervol en is afgewerkt met hoogwaardige materialen die passen bij de recente renovatie. De combinatie van een verzorgde vloer, strak stucwerk en airconditioning zorgt voor een comfortabel en stijlvol geheel. De open woonkeuken sluit direct aan op de living en vormt echt het hart van de woning. Het kookeiland en de moderne inbouwapparatuur versterken het gevoel van luxe en functionaliteit. Aan de voorzijde van de woning liggen twee goed ingedeelde slaapkamers. Door deze logische plaatsing liggen de slaapruimtes rustig en gescheiden van de woonruimte. Hierdoor ontstaat een prettig woonritme en veel privacy. Tussen de slaapkamers bevindt zich de moderne badkamer met inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvolle wastafel. Daarnaast is er een aparte wasruimte en een extra gastentoilet aanwezig. Alles is tot in detail ontworpen met aandacht voor gebruiksgemak en kwaliteit. Tuin: De tuin is een van de grote pluspunten van deze benedenwoning. De oppervlakte van circa 12 vierkante meter, gecombineerd met de ligging op het noordwesten, maakt dit een ideale plek voor ontspanning. Het geheel voelt intiem aan dankzij de rustige ligging aan de groene privé steeg. Locatie: Deze woning bevindt zich in de geliefde Rozenstraat in de Jordaan, een rustige straat midden in een levendige en karakteristieke buurt. De iconische Prinsengracht ligt om de hoek en het stijlvolle Hotel Mercier grenst direct aan het pand. Binnen enkele minuten wandelt u naar de Elandsgracht, de Westerstraat, de Negen Straatjes of de Haarlemmerdijk. De buurt staat bekend om de vele kwaliteitswinkels, supermarkten, koffiebars, restaurants en de bekende markten die de Jordaan zo populair maken. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse openbaarvervoerlijnen en met de auto bereikt u snel de Ring A10. De huurprijs is excl. g/w/e, tv/internet en gemeentelijke heffingen. Indexatie: jaarlijks CPI+ 3,0% DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.