4 rooms apartment of 76m² in Essen

-Sanierte 3, 5-Zimmer-Wohnung -Lage im 2. Obergeschoss -Attraktiver und gut geschnittener Grundriss -Helle Wohn- und Schlafräume -Separater Küchenbereich -Funktional ausgestattetes Badezimmer -Separater Kellerraum zur Wohnung gehörend Zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss -Gepflegter, zeitgemäßer Gesamtzustand -Ruhige Wohnlage innerhalb des Hauses -Garage optional anmietbar -Garagenmiete: 80, 00 EUR monatlich -Garage über separaten Mietvertrag Diese sanierte und attraktiv geschnittene 3, 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre helle Raumwirkung sowie eine durchdachte und angenehme Aufteilung. Die Wohnung bietet ein modernes Wohngefühl und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf. Der Grundriss ist klar strukturiert und ermöglicht eine vielseitige Nutzung der Räume. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen kombinierten Wohn- und Essbereich. Die weiteren Zimmer sind gut proportioniert und lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Durch die Etagenlage im zweiten Obergeschoss profitiert die Wohnung von einer ruhigen Atmosphäre und einem angenehmen Lichteinfall. Die Wohnung verfügt bewusst über keinen Abstellraum innerhalb der Wohnfläche, bietet jedoch praktische Ausgleichsflächen: Zur Einheit gehören sowohl ein separater Raum im Keller als auch ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss. Dadurch stehen ausreichend Stau- und Lagermöglichkeiten zur Verfügung, ohne den Wohnraum einzuschränken. Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Ausstattung und der Gesamteindruck vermitteln ein harmonisches Wohnambiente mit klarer Linienführung und funktionaler Raumgestaltung. Optional kann eine Garage angemietet werden. Die monatliche Miete für die Garage beträgt 80, 00 Euro. Die Garage wird über einen separaten Mietvertrag vermietet und ist nicht Bestandteil des Wohnungsmietvertrages. Das Objekt befindet sich im Essener Stadtteil Altendorf in der Postleitzahl 45143 und damit in einer zentral gelegenen und gut angebundenen Wohnlage westlich der Essener Innenstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gewachsene Struktur sowie eine vielseitige Infrastruktur aus, die den Alltag komfortabel gestaltet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso befinden sich Ärzte, Apotheken und medizinische Versorgungseinrichtungen in der näheren Umgebung und gewährleisten eine umfassende gesundheitliche Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in angrenzende Stadtteile. Für den Individualverkehr bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Autobahnen A40, A42 und A52 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgen für eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets wie Duisburg, Oberhausen, Mülheim an der Ruhr und Bochum. Ergänzt wird das Umfeld durch Schulen, Kindertagesstätten, gastronomische Angebote sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grünflächen und Parkanlagen in der Umgebung bieten zusätzlichen Erholungswert und runden das Gesamtbild dieser attraktiven Wohnlage ab. Hinweis Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht gestattet. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten, unverbindlichen Information. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenvermietung, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Im Rahmen des Vermietungsprozesses ist der Abschluss eines Mietvertrages abhängig von der Vorlage geeigneter Bonitäts- und Selbstauskünfte. Hierzu zählen insbesondere eine aktuelle SCHUFA-Auskunft sowie eine Mietbescheinigung des vorherigen Vermieters. Aus der Mietbescheinigung sollte hervorgehen, ob das vorherige Mietverhältnis ordnungsgemäß geführt wurde und ob Mietrückstände bestanden oder nicht bestanden haben. Die genannten Unterlagen dienen der Prüfung der wirtschaftlichen Zuverlässigkeit und sind Voraussetzung für eine weitere Berücksichtigung. 45143 Essen Bundesland: Nordrhein-Westfalen Land: Deutschland