5 rooms apartment of 119m² in Essen

Zur Vermietung steht eine großzügig geschnittene und renoviert übergebene 5-Zimmer-Wohnung. Diese tolle Gelegenheit im beliebten Stadtteil Schönebeck verfügt über eine Wohnfläche von ca. 119 m². Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 6 Einheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine hochwertige Mischung aus klassischen und modernen Bodenbelägen. Raumaufteilung und Ausstattung Beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine große Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus ist ein separates Gäste-WC zugänglich. Sowohl die Diele als auch das Gäste-WC sind mit Terrakotta-Bodenfliesen ausgestattet, die dem Eingangsbereich eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Die abgehängte Decke in diesem Bereich ist mit Einbaustrahlern ausgestattet. Die große Küche ist durch den Flur zugänglich. Sie ist ebenfalls mit Terrakottafliesen versehen und bietet gute Voraussetzungen für eine funktionale und gemütliche Küchengestaltung. Das Elternschlafzimmer ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und vermittelt ein ruhiges, behagliches Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Auch in diesem Bereich wurde Echtholzparkett verlegt, was den repräsentativen Charakter des Raumes unterstreicht. Zwei separat gelegene Kinderzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Räume sind mit Klick-Vinylboden in heller Eichenoptik ausgestattet und wirken modern sowie pflegeleicht. Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine Einbau-Badewanne, ein Waschbecken sowie eine Toilette. Ein großes Tageslichtfenster sorgt für natürliche Belüftung und angenehmes Licht. Alle Wand- und Deckenflächen der Wohnung sind in neutralem Weiß gestrichen. Die Übergabe erfolgt renoviert, sodass einem direkten Einzug nichts im Wege steht. Mietkonditionen • Kaltmiete: 1.000 EUR • Betriebskosten: 190 EUR • Heizkosten: 120 EUR • Wassergeld (bei 4 Personen): ca. 30 EUR Warmmiete: 1.340 EUR • Kaution: 2.000 EUR (vor Mietbeginn beim Eigentümer zu hinterlegen) Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Schönebeck in Essen – einer ruhigen, überwiegend residential geprägten Wohnlage, die besonders für Familien, Paare und alle mit Hang zu einem entspannten Wohnumfeld attraktiv ist. Die Straße selbst ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße, die von überwiegend gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Bebauung vermittelt ein harmonisches und familienfreundliches Straßenbild, in dem Rücksicht und Nachbarschaft großgeschrieben werden. Die Lage bietet ein hohes Maß an Ruhe, Sicherheit und Wohnqualität, ohne dabei auf eine gute städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Tägliche Versorgung ist hervorragend gewährleistet: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und sind mit dem Fahrrad oder Auto schnell erreichbar. Zudem liegen Kindergärten und Schulen in fußläufiger Entfernung, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Bushaltestellen sind in der Nähe vorhanden und bieten gute öffentliche Verbindungen in Richtung Essen-Zentrum sowie zu umliegenden Stadtteilen. Die S-Bahn-Station Essen-Borbeck Süd ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und der umliegenden Städte im Ruhrgebiet. Darüber hinaus sorgt das dichte Straßennetz mit Anbindung an Hauptverkehrsachsen für komfortable Mobilität mit dem Pkw. Die grüne Umgebung rund um Schönebeck lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten im Freien ein und trägt zu einer hohen Lebensqualität bei. Gleichzeitig sind zentrale Ziele in Essen, Einkaufs- und Freizeitangebote schnell erreichbar – eine ausgewogene Verbindung zwischen städtischer Nähe und naturnahem Wohnen. Insgesamt bietet diese Adresse eine attraktive Wohnlage mit ruhigem, nachbarschaftlichem Charakter, solider Infrastruktur und guter Erreichbarkeit, die sowohl den täglichen Bedarf als auch Lebensqualität und Mobilität gleichermaßen erfüllt. Heizkoerper