3 rooms apartment of 95m² in Duisburg

Geräumige, gut ausgestattete Wohnung mit besonderem Charme und moderner Heizung. Wohnfläche 95 m², geeignet für Paare oder eine Einzelperson. Kein Kinderzimmer. Großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia mit Blick in die Gärten. Kamin mit Marmorverblendung im Wohnzimmer, offene Raumgestaltung mit Wohnbereich und Essbereich. Bodenbeläge: Stäbchenparkett im Wohnzimmer und Diele, Terracottafliesen in der Küche, Vinylboden im Schlafzimmer. Badezimmer: moderne Fliesen, Glasdusche, Badewanne, Badezimmermöbel. Elektrische Rollläden an allen rückseitigen Fenstern (Sonnenseite). Die neue Öl-Zentralheizung (2023) entspricht den modernsten Standards. Kellerraum vorhanden. Im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses, Baujahr 1974. -Kein Kinderzimmer- Gute Lage in unmittelbarer Nähe zum Sportpark-Wedau und zur Sechs-Seen-Platte. Umgeben von großen Hausgärten, vielfältigen Sportanlagen, der Regattabahn sowie einem Waldgebiet. Attraktive, naturnahe Lage am Sportpark Duisburg-Wedau mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Kurze Wege zur Innenstadt, zur Wedau-Klinik, zur Auffahrt A 59 (1 km), A 3 (3 km), zur S-Bahn und zum Bus. 47055 Duisburg Bundesland: Nordrhein-Westfalen Land: Deutschland