2 rooms apartment of 56m² in Ingolstadt

Zur Vermietung steht eine barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2020 errichteten Mehrfamilienhauses. Im Haus gibt es acht Wohneinheiten. Das Gebäude wird energieeffizient über eine moderne Luft-Wärmepumpe beheizt. Die Wohnung ist komfortabel per Aufzug erreichbar. Vom Eingangsbereich aus erschließen sich alle Räume auf praktische Weise. Das Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Walk-In-Dusche mit Echtglaskabine, Steinberg Armaturen und Villeroy & Boch WC sowie Waschtisch. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft ein modernes Wohnambiente - ideal, um Gäste zu empfangen. Der Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls hier vorzufinden. Dank der großzügigen Fläche lässt sich hier problemlos auch ein Homeoffice integrieren. Ein besonderes Highlight stellt die große Dachterrasse mit ca. 23,59 m² dar (zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt). Sie lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 60 € monatlich) mit Wallbox. Detailaufstellung Miete: Wohnung 840 € TG-Stellplatz mit Wallbox 60 € Nebenkosten 185 € Gesamtmiete 1.085 € Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: Endenergiebedarf: 17.00 kWh/(m²*a) Klasse: A+