1 room studio of 10m² in Romainville

Description du logement Quartier : Ménilmontant / Belleville – à proximité immédiate du Parc de Belleville et de la Place Maurice Chevalier Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 12,25 m², idéalement situé dans le très demandé 20ème arrondissement. Situé au 5eme étage d’un immeuble sécurisé par digicode, ce logement bénéficie d’un calme appréciable malgré l’animation du quartier. L’espace a été pensé pour offrir tout le confort nécessaire de manière optimisée. Caractéristiques du bien : S ... urface : 12,25 m² Statut : Meublé Pièce principale : Lumineuse Cuisine : Ouverte et entièrement équipée : plaques, , micro-ondes, lave-linge, etc. Salle d’eau : Douche avec WC intégrés Meubles fournis : machine a laver, kit vaisselle ,fours a micro-ondes ,etc. Transports à proximité : Métro : Ligne 11, station Pyrénées, à 7 minutes à pied (accès direct à Châtelet/Hôtel de Ville). Métro : Ligne 2, station Ménilmontant ou Couronnes, à 8 minutes à pied Bus : Ligne 96 (arrêt Henri Chevreau) à 150 mètres (traverse Paris jusqu'à Saint-Germain-des-Prés). Proche de : L'Hôpital Tenon, du quartier de Belleville et à quelques stations de la Place de la République. À noter : Quartier : Authentique, artistique et résidentiel. La rue des Cascades est l'une des plus préservées et pittoresques du 20ème arrondissement, offrant un esprit "village". Commerces : À 3 minutes à pied (marché de Belleville, supermarchés, et nombreux petits artisans boulangers/primeurs de la rue de Ménilmontant). À proximité : Le Parc de Belleville (à 300 mètres) offrant l'une des plus belles vues sur Paris, et le Parc des Buttes-Chaumont accessible rapidement. Idéal pour : Un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve) cherchant un pied-à-terre fonctionnel, calme et plein de charme dans un quartier parisien historique. Conditions de location : Loyer mensuel (hors charges) : 692.35 € Provision pour charges : 71,28 € Loyer charges comprises : 763,63€ Dépôt de garantie : 763,63€ Honoraires à la charge du locataire : Constitution du dossier + rédaction du bail : 12.25 m² × 12.10 € = 148.22€ État des lieux : 12.25m² × 3.03 € = 37.11€ Total honoraires TTC : 185.33 € Disponibilité : Immédiate Chauffage : Individuel – Électrique Eau chaude : Individuelle – À la charge du locataire Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation : Loyer de référence : 34.8€/m² Loyer de référence majoré : 41.8€/m² × 12.25m² = 504.7€ Loyer de base pratiqué : 692.35€ Complément de loyer appliqué : 187.65€ Justification du complément de loyer : Le logement bénéficie d'une optimisation maximale de l'espace avec des équipements haut de gamme intégrés (lave-linge séchant, rangements sur mesure, cuisine entièrement équipée avec électroménager récent), permettant un confort de vie supérieur aux studios de surface équivalente Barème des honoraires de location : Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC Zone tendue : 10.09 €/m² TTC Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC État des lieux : 3.03 €/m² TTC Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS En savoir plus sur ce logement Réduire