3 rooms apartment of 150m² in Hamburg

Diese großzügige Maisonettewohnung liegt in bevorzugter Lage von Hamburg-Harvestehude am Schwanenwik und erstreckt sich über das fünfte Obergeschoss sowie eine darüberliegende Galerieebene. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im unteren Wohnniveau befindet sich ein weitläufiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Balkon sowie direktem Blick auf die Alster. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Mehrere Abstellflächen innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Galerieebene erweitert die Wohnung um einen offenen Raum, der sich flexibel als Arbeits-, Lese- oder Aufenthaltsbereich nutzen lässt und den Maisonette-Charakter der Wohnung unterstreicht. Ein Aufzug führt direkt bis in die Wohnung und ermöglicht einen komfortablen, barrierearmen Zugang. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 150 m². Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird befristet für die Dauer von einem Jahr vermietet. Die Befristung erfolgt aufgrund einer geplanten Kernsanierung. Die Warmmiete beträgt 4.500 € monatlich. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Internet- und Stromkosten sind vom Mieter selbst zu tragen. Die Lage am Schwanenwik gehört zu den etablierten und gefragten Wohnlagen Hamburgs. Die unmittelbare Nähe zur Außenalster, die gute Anbindung an die Innenstadt sowie die vorhandene Infrastruktur prägen das ruhige und hochwertige Wohnumfeld.