4 rooms apartment of 85m² in Niš

Izdaje se jedinstven, luksuzno opremljen troiposoban stan površine 85m², smešten na 5. spratu kvalitetne novogradnje u samom centru Niša. Ova nekretnina se izdvaja modernim dizajnom, vrhunskom opremljenošću i prelepim otvorenim pogledom na Nišavu i Tvrđavu. Stan je pažljivo organizovan i sastoji se od: • prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom • tri spavaće sobe • dva moderno uređena kupatila Posebnu vrednost stanu daje savremeni smart home sistem upravljanja, kao i ulazna vrata sa naprednim pristupom putem otiska prsta i Face ID tehnologije. Stan je kompletno namešten, uređen sa puno stila i pruža maksimalan nivo komfora i privatnosti. Zahvaljujući etažnom grejanju na struju, budući zakupci imaju potpunu kontrolu potrošnje tokom cele godine. Kućni ljubimci nisu dozvoljeni. Obavezan depozit u visini jedne mesečne zakupnine. Agencijska usluga iznosi 50% od prve mesečne zakupnine. Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Marger i dr.. Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 412 €/mes. i površinom oko 52,7 m². Palilula ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290 €/mes. i površinom oko 41,2 m². Marger ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347 €/mes. i površinom oko 48,3 m². Duvanište ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 308 €/mes. i površinom oko 44,5 m². Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 334 €/mes. i površinom oko 49,0 m². Pravni Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 412 €/mes. i površinom oko 55,6 m². Stan u Niš imaju medijanu cene od 335 €/mes. (prosek 348 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (13 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²). Za stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 523 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 348 €/mesečno, prosečna površina 48,3 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.000 €/mesečno. U Centar, Medijana, Niš je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 70 €/mes.). U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (48%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (46%), 300 – 500 €/mes. (48%), 500 – 700 €/mes. (3%), 700 – 1.000 €/mes. (3%). Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (44%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (2%). U Centar, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (25% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (15 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (15 oglasa, prosek 7 €/m²), jednoiposoban stan (24 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²). Među oglasima za stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parking mesto (65%), Lift (47%), Uknjiženo (12%), Garaža (8%), Novogradnja (1%). Ovaj oglas košta 1.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 348 €/mesečno (+187%) i iznad medijane od medijane od 335 €/mesečno (+199%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 1.000 €/mesečno. Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Medijana, Niš oko 8 €/m² (iznad proseka proseka, +50%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +71%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 14 €/m². Prema trenutnim oglasima na SveNom, prosečna cena za stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 348 €/mesečno, a medijana 335 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku. Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 14 €/m². Trenutno imamo 523 aktivnih oglasa za stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage. Prosečna površina iznosi 48,3 m² (medijana 47,5 m²), sa rasponom od 15,0 do 110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi. Na osnovu 523 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 348 €/mesečno (medijana 335 €/mesečno), prosečna površina 48,3 m² (medijana 47,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.