2 rooms apartment of 43m² in Duisburg

Objekt­beschreibung Diese gepflegte und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines ruhigen Mehrfamilienhauses im beliebten Duisburger Süden. Auf ca. 43 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, freundlichen Räumen – ideal für Singles oder Paare. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Das separate Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein großes Fenster und bietet ausreichend Platz für ein Bett sowie einen Kleiderschrank. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich in zeitloser Optik. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz wird für 90,00 € monatlich mitvermietet und sorgt für komfortables und sicheres Parken – besonders attraktiv in dieser Wohnlage. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre kompakte, aber sehr gut durchdachte Raumaufteilung, den Balkon mit Ausblick ins Grüne, die bereits integrierte Einbauküche sowie den komfortablen Tiefgaragenstellplatz. Eine ideale Wohnung für alle, die komfortables Wohnen in ruhiger Lage im Duisburger Süden schätzen. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und freue mich auf Ihre Anfrage. Ausstattung Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon Offene Einbauküche (bereits vorhanden) Separates Schlafzimmer Modernes Duschbad Geflieste Diele Gasetagenheizung Balkon mit Grünblick Kellerraum Tiefgaragenstellplatz (90 € monatlich) Sonstige Informationen Benötigte Bewerbungsunterlagen: - ausgefüllte und unterschriebene Selbstauskunft (Aushändigung bei Besichtigung) - bei Angestellten: die letzten 3 Gehaltsbescheinigungen in Kopie. Bei noch vorhandener Probezeit – Kopie des Arbeitsvertrages - bei Beamten: nur die letzte aktuelle Gehalts- /Besoldungsbescheinigung in Kopie - bei Selbständigen: letzten aktuellen Steuerbescheid in Kopie, eventuell Bankauskunft - bei Rentnern: den letzten aktuellen Rentenbescheid in Kopie - aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als drei Monate) - gültiges Ausweisdokument Ihre vorstehenden Angaben werden streng vertraulich behandelt und insbesondere die Bestimmungen des Datenschutzgesetzes zum Schutz personenbezogener Daten beachtet. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Die IMMONAD GmbH übernimmt keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit, sowie Aktualität der Angaben. Diese Informationen wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Gemäß des Bestellerprinzips nach der Gesetzesregelung, fällt bei Zustandekommen des Mietvertrages für den Mieter keine Maklerprovision an.