4 rooms house of 150m² in Königswinter

Das charmante Wohnhaus aus dem Baujahr 1900 ist Teil eines ehemaligen Bauernhofensembles und überzeugt mit seinem besonderen Charakter sowie einem großzügigen Platzangebot von ca. 150 m² Wohnfläche. Historische Elemente, großzügige Räume und ein eigener Garten schaffen ein Zuhause mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und viel Gestaltungsspielraum. Der Eingangsbereich erschließt das Erdgeschoss mit kurzen Wegen in alle Räume. Eine Einbauküche ist vorhanden und wird dem Mieter unentgeltlich zur Nutzung überlassen. Gegenüber von der Küche befindet sich das großzügige Esszimmer, das durch eine offene Fachwerkkonstruktion optisch gegliedert wird und dem Raum einen besonderen Charakter verleiht. Angrenzend liegt das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten mit schönem Blick ins Grüne. Der Garten bietet Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen und bildet gemeinsam mit der Terrasse eine angenehme Erweiterung des Wohnbereichs. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss stehen zwei großzügige Zimmer zur Verfügung. Das erste Schlafzimmer eignet sich optimal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das zweite Schlafzimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es verfügt über ausreichend Platz für ein großes Doppelbett, einen geräumigen Kleiderschrank sowie einen Schreibtisch. Alternativ eignet sich der Raum auch hervorragend als gemeinsames Schlafzimmer für zwei jüngere Kinder. Derzeit wird im Obergeschoss ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche installiert, wodurch der Wohnkomfort künftig nochmals erhöht wird. Zur Immobilie gehören zwei hintereinander angeordnete Kfz-Stellplätze unmittelbar neben dem Haus, die bereits in der Miete enthalten sind. Ein Carport-Stellplatz steht optional zur Verfügung und kann separat für monatlich 50,00 € angemietet werden.