4 rooms house of 118m² in Kempen

Beschreibung Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Baujahr 1983 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 118 m², einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer hochwertigen Ausstattung, die komfortables Wohnen auf mehreren Ebenen ermöglicht. Bereits beim Betreten des Hauses wird der einladende Charakter spürbar. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept. Großflächige Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum liebevoll angelegten Garten. Der Wohnbereich präsentiert sich geräumig und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Sofalandschaft, während der angrenzende Essbereich ideal für gesellige Abende oder Familienessen gestaltet ist. Die überdachte Terrasse mit Glasdach erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen geschützten Bereich für entspannte Stunden im Freien. Der gepflegte Garten ist attraktiv angelegt und bietet eine angenehme Privatsphäre – perfekt für Familien oder Gartenliebhaber. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit integriertem Einbauschrank sowie Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Eckbadewanne, eine separate Dusche, ein großes Waschbecken sowie Tageslicht. Helle Fliesen und moderne Einbauten unterstreichen den gepflegten Eindruck. Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss: Hier steht Ihnen ein eigener Wellnessbereich mit integrierter Sauna zur Verfügung – ein exklusiver Rückzugsort zur Entspannung nach einem langen Arbeitstag. Ergänzend bieten die Kellerräume zusätzlichen Stauraum sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattungsbeschreibung - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Überdachte Terrasse mit Glasdach - Garten zur Eigennutzung - Balkon im Obergeschoss - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Eigener Saunabereich - Hochwertige Bodenbeläge Lagebeschreibung Das Reihenhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Kempener Ortsteil St. Hubert, der zur niederrheinischen Stadt Kempen im Kreis Kreis Viersen gehört. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Reihenhäusern mit gewachsener Nachbarschaftsstruktur – ideal für Familien, Paare oder alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur schätzen. St. Hubert verbindet dörflichen Charme mit einer soliden Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Ort und sind teilweise bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weiterführende Schulen sowie ein erweitertes Einzelhandels- und Freizeitangebot stehen im nahegelegenen Kempen zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die umliegenden Landstraßen sowie die Autobahnen A40 und A57 sind die Städte am Niederrhein sowie die Landeshauptstadt Düsseldorf gut erreichbar. Auch Pendler profitieren von der Nähe zu den Wirtschaftszentren der Region. Der öffentliche Nahverkehr bindet St. Hubert zuverlässig an Kempen und die umliegenden Städte an. Neben der guten Infrastruktur überzeugt die Lage durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Weitläufige Felder, Rad- und Spazierwege sowie Grünflächen in der Umgebung laden zu sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.