2 rooms apartment of 51m² in Niš

Izdaje se renoviran stan, kompletno namešten i moderno opremljen, 51m2, u Nišu, Bulevar dr Zorana Đinđića, Opština Medijana. Stan se nalazi u zgradi sa liftom, lođom i panoramskim pogledom na centar grada. Renoviran, moderno uređen i spreman za useljenje. U blizini stana nalazi se šoping centar Delta Planet, park Čair, vrtići, Narodno pozorište, fakulteti, marketi, restorani, na par minuta od centra grada. Idealna prilika za stanovanje, za studente, poslovne ljude i porodice, uz odgovorno postupanje prema stvarima i stanarima zgrade. Pri zakupu obavezan je depozit u visini polovine mesečne zakupnine. Struktura: prostran dnevni boravak; odvojena kuhinja i trpezarija; hodnik; lođa, izdvojena perionica; kupatilo; spavaća soba. Opremljenost: centralno grejanje; dve klime; lift; PVC stolarija; TV; mašina za sudove; veliki frižider; mikrotalasna pećnica; rerna; mašina za veš; mašina za sušenje veša. Agencijska provizija 50%. Kratki pregled delova grada u Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Medijana, Palilula i dr.. Centar ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 459 €/mes. i površinom oko 59,9 m². Medijana ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 449 €/mes. i površinom oko 59,2 m². Palilula ima prosečno 7 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 329 €/mes. i površinom oko 52,6 m². Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325 €/mes. i površinom oko 46,2 m². Ledena Stena ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 309 €/mes. i površinom oko 75,8 m². Bulevar Nemanjica ima prosečno 7 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 59,3 m². Stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 387 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (13 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²). Za stan (Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš) trenutno imamo 523 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 387 €/mesečno, prosečna površina 56,0 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.000 €/mesečno. U Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 52 €/mes.). U Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš najviše oglasa (65%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (27%), 300 – 500 €/mes. (65%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (3%). Najčešća kvadratura u Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%). U Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (28% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (27 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 5 €/m²). Među oglasima za stan u Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parking mesto (69%), Lift (45%), Uknjiženo (9%), Garaža (6%), Novogradnja (6%). Ovaj oglas košta 450 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 387 €/mesečno (+16%) i iznad medijane od medijane od 350 €/mesečno (+29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 1.000 €/mesečno. Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za stan u Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš oko 7 €/m² (iznad proseka proseka, +29%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 14 €/m². Prema trenutnim oglasima na SveNom, prosečna cena za stan u Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš iznosi 387 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku. Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 14 €/m². Trenutno imamo 523 aktivnih oglasa za stan u Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage. Prosečna površina iznosi 56,0 m² (medijana 53,5 m²), sa rasponom od 15,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi. Na osnovu 523 aktivnih oglasa, tržište za stan u Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 387 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 56,0 m² (medijana 53,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.