2 rooms apartment of 58m² in Niš

Izdaje se funkcionalan i svetao stan površine 58m², smešten na trećem spratu zgrade sa liftom. Stan se sastoji od dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, zasebne spavaće sobe, hodnika, kupatila i terase. Raspored je veoma praktičan i maksimalno iskorišćen, što omogućava udoban svakodnevni život. Grejanje i hlađenje su rešeni putem toplotnih pumpi, što obezbeđuje energetsku efikasnost i niže troškove tokom cele godine. Uz stan dolazi i obezbeđeno parking mesto. Lokacija je jedna od najvećih prednosti nalazi se u neposrednoj blizini Filozofskog fakulteta, u delu grada koji je odlično povezan sa svim važnim sadržajima. U blizini se nalaze prodavnice, kafići, restorani, kao i stanice gradskog prevoza, što ovu nekretninu čini idealnom kako za život, tako i za studente ili zaposlene u centru grada. Agencijska provizija 50% Kratki pregled delova grada u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Duvanište i dr.. Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 412 €/mes. i površinom oko 51,5 m². Palilula ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290 €/mes. i površinom oko 41,2 m². Duvanište ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299 €/mes. i površinom oko 42,5 m². Marger ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347 €/mes. i površinom oko 48,3 m². Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 334 €/mes. i površinom oko 49,0 m². Pravni Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 412 €/mes. i površinom oko 55,6 m². Stan u Niš imaju medijanu cene od 330 €/mes. (prosek 346 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (13 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²). Za stan (Filozofski Fakultet, Medijana, Niš) trenutno imamo 523 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 346 €/mesečno, prosečna površina 47,6 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.000 €/mesečno. U Filozofski Fakultet, Medijana, Niš je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 67 €/mes.). U Filozofski Fakultet, Medijana, Niš najviše oglasa (48%) ima mesečninu u rasponu do 300 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (48%), 300 – 500 €/mes. (46%), 500 – 700 €/mes. (3%), 700 – 1.000 €/mes. (3%). Najčešća kvadratura u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (47%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (2%). U Filozofski Fakultet, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (27% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (15 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (16 oglasa, prosek 7 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²). Među oglasima za stan u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parking mesto (66%), Lift (45%), Uknjiženo (12%), Garaža (7%), Novogradnja (1%). Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 346 €/mesečno (+73%) i iznad medijane od medijane od 330 €/mesečno (+82%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 1.000 €/mesečno. Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za stan u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš oko 8 €/m² (iznad proseka proseka, +25%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 14 €/m². Prema trenutnim oglasima na SveNom, prosečna cena za stan u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš iznosi 346 €/mesečno, a medijana 330 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku. Prosečna cena po kvadratu za stan u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 14 €/m². Trenutno imamo 523 aktivnih oglasa za stan u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage. Prosečna površina iznosi 47,6 m² (medijana 46,5 m²), sa rasponom od 15,0 do 110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi. Na osnovu 523 aktivnih oglasa, tržište za stan u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 346 €/mesečno (medijana 330 €/mesečno), prosečna površina 47,6 m² (medijana 46,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.